Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoefslag 3, 5109TS 's Gravenmoer

Woningwaarde Hoefslag 3

5109TS 's Gravenmoer

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.632
+6,0%
[ € 499.516 – € 635.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.700[ € 553.886 – € 612.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefslag 3 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.632 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds september +0,5%
+€ 31.95912 maanden +6,0%
+€ 11.20612 mnd vs. NL +2,1%
Hoefslag 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.632 voor Hoefslag 3 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefslag 3 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.700. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.632.

Verwachte verkoopprijs Hoefslag 3
€ 584.700[ € 553.886 – € 612.190 ]
Verkoper houdt over€ 577.018−€ 7.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.544+€ 13.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefslag 3 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefslag 3
Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.702 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer
€ 867.750[ € 330.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefslag 3 adviseren wij in een bod van € 584.700, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.632+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.700+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.935+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefslag 3 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefslag 3 in 's Gravenmoer bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 567.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefslag 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.632
Verwachte verkoopprijs€ 584.700
Verwachte vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer
Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 10, 5109AG 's Gravenmoer
Wilhelminalaan 10
1970 · 162 m²
€ 472.936
Straatbeeld van Wielstraat 23, 5109TK 's Gravenmoer
Wielstraat 23
1979 · 268 m²
€ 762.933
Straatbeeld van Grutterijstraat 42, 5109TG 's Gravenmoer
Grutterijstraat 42
1966 · 99 m²
€ 341.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.632 ligt Hoefslag 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's Gravenmoer. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoefslag 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefslag 3 in 's Gravenmoer.

Wat is Hoefslag 3 in 's Gravenmoer waard?
Hoefslag 3 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.632 (bandbreedte € 499.516 – € 635.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefslag 3 in 's Gravenmoer?
De verwachte vraagprijs van Hoefslag 3 in 's Gravenmoer is in oktober 2026 € 549.000 (bandbreedte € 521.550 – € 576.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefslag 3 in 's Gravenmoer?
Voor Hoefslag 3 adviseren wij een bod van € 584.700 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefslag 3 in 's Gravenmoer?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefslag 3 in 's Gravenmoer bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefslag 3 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefslag 3 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 31.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefslag 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Hoefslag 3 ligt rond € 567.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefslag 3?
Huishoudens in de buurt van Hoefslag 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.