Woningwaarde Wielstraat 23

5109TK 's Gravenmoer

268 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 2.847Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 762.933

+5,3%

[ € 671.381 – € 854.485 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 743.599[ € 706.419 – € 780.779 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 782.769[ € 743.153 – € 821.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielstraat 23 in 's Gravenmoer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 762.933 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.675Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 38.23712 maanden +5,3%+5,3%

+€ 12.64012 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Wielstraat 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.933 voor Wielstraat 23 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielstraat 23 in 's Gravenmoer heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 782.769. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 762.933.

Verwachte verkoopprijs Wielstraat 23

€ 782.769[ € 743.153 – € 821.380 ]

Verkoper houdt over€ 772.909−€ 9.860 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 800.574+€ 17.805 kosten koper

Verkoopprijs€ 782.769

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.610

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 772.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielstraat 23 in 's Gravenmoer heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 743.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Verwachte vraagprijs Wielstraat 23

Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.

€ 743.599[ € 706.419 – € 780.779 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.775[ € 2.636 – € 2.913 ]

Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer

€ 833.286[ € 369.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielstraat 23 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 782.769, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 743.599 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.933+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 782.769+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 821.907+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielstraat 23 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 743.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielstraat 23 in 's Gravenmoer bedragen € 3.906 per maand bij een woningwaarde van € 762.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 963.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.906/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.731

OZB€ 61

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.906

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte268 m²

Perceeloppervlakte1.250 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.933

Verwachte verkoopprijs€ 782.769

Verwachte vraagprijs€ 743.599

Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer

Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (18%)

C (23%)

D (10%)

E (7%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation16,0 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.933 duidelijk in het hogere segment van 's Gravenmoer. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wielstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielstraat 23 in 's Gravenmoer.

Wat is Wielstraat 23 in 's Gravenmoer waard?

Wielstraat 23 in 's Gravenmoer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.933 (bandbreedte € 671.381 – € 854.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wielstraat 23 in 's Gravenmoer?

De verwachte vraagprijs van Wielstraat 23 in 's Gravenmoer is in augustus 2026 € 743.599 (bandbreedte € 706.419 – € 780.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.

Hoeveel moet ik overbieden op Wielstraat 23 in 's Gravenmoer?

Voor Wielstraat 23 adviseren wij een bod van € 782.769 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wielstraat 23 in 's Gravenmoer?

De geschatte bruto maandlasten van Wielstraat 23 in 's Gravenmoer bedragen € 3.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.731 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wielstraat 23 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wielstraat 23 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 38.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielstraat 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Wielstraat 23 ligt rond € 762.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wielstraat 23?

Huishoudens in de buurt van Wielstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.