Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminalaan 10, 5109AG 's Gravenmoer

Woningwaarde Wilhelminalaan 10

5109AG 's Gravenmoer

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.629
+5,0%
[ € 413.274 – € 525.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.657[ € 432.874 – € 478.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.029[ € 459.279 – € 507.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 10 in 's Gravenmoer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.629 (€ 2.899 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds mei +0,5%
+€ 22.50112 maanden +5,0%
+€ 3.54012 mnd vs. NL +0,8%
Wilhelminalaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.629 voor Wilhelminalaan 10 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 10 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.029. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.629.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 10
€ 484.029[ € 459.279 – € 507.625 ]
Verkoper houdt over€ 477.455−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.860+€ 11.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 10 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 10
Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.
€ 455.657[ € 432.874 – € 478.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.672 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer
€ 774.500[ € 395.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 10 adviseren wij in een bod van € 484.029, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.657 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.629+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.029+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.230+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 455.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 10 in 's Gravenmoer bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 469.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.629
Verwachte verkoopprijs€ 484.029
Verwachte vraagprijs€ 455.657
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer
Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielstraat 23, 5109TK 's Gravenmoer
Wielstraat 23
1979 · 268 m²
€ 757.597
Straatbeeld van Waspikse weg 27, 5109PE 's Gravenmoer
Waspikse weg 27
1975 · 145 m²
€ 325.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.629 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's Gravenmoer willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 10 in 's Gravenmoer.

Wat is Wilhelminalaan 10 in 's Gravenmoer waard?
Wilhelminalaan 10 in 's Gravenmoer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.629 (bandbreedte € 413.274 – € 525.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 10 in 's Gravenmoer?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 10 in 's Gravenmoer is in juni 2026 € 455.657 (bandbreedte € 432.874 – € 478.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 10 in 's Gravenmoer?
Voor Wilhelminalaan 10 adviseren wij een bod van € 484.029 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 10 in 's Gravenmoer?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 10 in 's Gravenmoer bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 10 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 10 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 10 ligt rond € 469.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 10?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.