Woningwaarde Hoofdstraat 7

5109AA 's Gravenmoer

476 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1850Bouwjaar

€ 1.328Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 632.099

+6,0%

[ € 556.247 – € 707.951 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 616.194[ € 585.384 – € 647.004 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 648.415[ € 615.824 – € 680.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 7 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.099 (€ 1.328 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.045Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 35.58912 maanden +6,0%+6,0%

+€ 12.47912 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Hoofdstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.099 voor Hoofdstraat 7 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 7 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 648.415. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 632.099.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 7

€ 648.415[ € 615.824 – € 680.648 ]

Verkoper houdt over€ 640.032−€ 8.383 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 663.533+€ 15.118 kosten koper

Verkoopprijs€ 648.415

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.133

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 640.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 7 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 616.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.295 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 7

Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.

€ 616.194[ € 585.384 – € 647.004 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.295[ € 1.230 – € 1.359 ]

Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer

€ 867.750[ € 330.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 648.415, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 616.194 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.099+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 648.415+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 680.836+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 616.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 7 in 's Gravenmoer bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 632.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 832.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.305/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.091

OZB€ 51

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 113

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.305

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte476 m²

Perceeloppervlakte525 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.099

Verwachte verkoopprijs€ 648.415

Verwachte vraagprijs€ 616.194

Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer

Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (18%)

C (23%)

D (10%)

E (7%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation16,0 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.099 duidelijk in het hogere segment van 's Gravenmoer. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 7 in 's Gravenmoer.

Wat is Hoofdstraat 7 in 's Gravenmoer waard?

Hoofdstraat 7 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.099 (bandbreedte € 556.247 – € 707.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 7 in 's Gravenmoer?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 7 in 's Gravenmoer is in oktober 2026 € 616.194 (bandbreedte € 585.384 – € 647.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.328.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 7 in 's Gravenmoer?

Voor Hoofdstraat 7 adviseren wij een bod van € 648.415 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 7 in 's Gravenmoer?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 7 in 's Gravenmoer bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.091 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 7 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 7 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 35.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 7 ligt rond € 632.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.