Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 38

5109AD 's Gravenmoer

Te koop
78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.773
+5,0%
[ € 360.600 – € 458.946 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.864[ € 398.140 – € 440.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 38 in 's Gravenmoer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.773 (€ 5.254 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds mei +0,5%
+€ 19.63412 maanden +5,0%
+€ 3.09012 mnd vs. NL +0,8%
Hoofdstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.773 voor Hoofdstraat 38 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 38 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.864. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 409.773.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 38
€ 422.864[ € 398.140 – € 440.050 ]
Verkoper houdt over€ 416.962−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.471+€ 10.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.962

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 38 in 's Gravenmoer staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.064 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 38
Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.064[ € 4.811 – € 5.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer
€ 905.875[ € 395.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 38 adviseren wij in een bod van € 422.864, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.773+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.864+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.007+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 38 in 's Gravenmoer bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 409.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.773
Verwachte verkoopprijs€ 422.864
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer
Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Veertel 70, 5109BH 's Gravenmoer
Lange Veertel 70
1996 · 98 m²
€ 319.158
Straatbeeld van Molendijk 11, 5109RL 's Gravenmoer
Molendijk 11
2004 · 81 m²
€ 301.605
Straatbeeld van Wielstraat 23, 5109TK 's Gravenmoer
Wielstraat 23
1979 · 268 m²
€ 757.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's Gravenmoer willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 38 in 's Gravenmoer.

Wat is Hoofdstraat 38 in 's Gravenmoer waard?
Hoofdstraat 38 in 's Gravenmoer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.773 (bandbreedte € 360.600 – € 458.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 38 in 's Gravenmoer?
Hoofdstraat 38 in 's Gravenmoer staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 38 in 's Gravenmoer?
Voor Hoofdstraat 38 adviseren wij een bod van € 422.864 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 38 in 's Gravenmoer?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 38 in 's Gravenmoer bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 38 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 38 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 38 ligt rond € 409.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.