Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Veertel 70, 5109BH 's Gravenmoer

Woningwaarde Lange Veertel 70

5109BH 's Gravenmoer

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.406
+5,3%
[ € 282.837 – € 359.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.165[ € 295.607 – € 326.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.984[ € 315.117 – € 348.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Veertel 70 in 's Gravenmoer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 321.406 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.548Sinds juli +0,5%
+€ 16.10812 maanden +5,3%
+€ 5.32512 mnd vs. NL +1,7%
Lange Veertel 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.406 voor Lange Veertel 70 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Veertel 70 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.984. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.406.

Verwachte verkoopprijs Lange Veertel 70
€ 331.984[ € 315.117 – € 348.287 ]
Verkoper houdt over€ 327.082−€ 4.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.774+€ 8.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Veertel 70 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Veertel 70
Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.
€ 311.165[ € 295.607 – € 326.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer
€ 833.286[ € 369.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Veertel 70 adviseren wij in een bod van € 331.984, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.165 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.406+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.984+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.583+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Veertel 70 zal in bij een vraagprijs van € 311.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Veertel 70 in 's Gravenmoer bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 321.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Veertel 70

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.406
Verwachte verkoopprijs€ 331.984
Verwachte vraagprijs€ 311.165
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer
Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 11, 5109RL 's Gravenmoer
Molendijk 11
2004 · 81 m²
€ 303.728
Straatbeeld van Wielstraat 23, 5109TK 's Gravenmoer
Wielstraat 23
1979 · 268 m²
€ 762.933
Straatbeeld van Wilhelminalaan 10, 5109AG 's Gravenmoer
Wilhelminalaan 10
1970 · 162 m²
€ 472.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.406 is Lange Veertel 70 een van de meer betaalbare woningen in 's Gravenmoer. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Veertel 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Veertel 70 in 's Gravenmoer.

Wat is Lange Veertel 70 in 's Gravenmoer waard?
Lange Veertel 70 in 's Gravenmoer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.406 (bandbreedte € 282.837 – € 359.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Veertel 70 in 's Gravenmoer?
De verwachte vraagprijs van Lange Veertel 70 in 's Gravenmoer is in augustus 2026 € 311.165 (bandbreedte € 295.607 – € 326.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Veertel 70 in 's Gravenmoer?
Voor Lange Veertel 70 adviseren wij een bod van € 331.984 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Veertel 70 in 's Gravenmoer?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Veertel 70 in 's Gravenmoer bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Veertel 70 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Veertel 70 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Veertel 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Lange Veertel 70 ligt rond € 321.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Veertel 70?
Huishoudens in de buurt van Lange Veertel 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.