Woningwaarde Vaartweg 68

5109RD 's Gravenmoer

300 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 2.569Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 770.751

+6,0%

[ € 678.261 – € 863.241 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 751.393[ € 713.823 – € 788.963 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 790.607[ € 750.942 – € 829.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 68 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.751 (€ 2.569 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.713Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 43.39512 maanden +6,0%+6,0%

+€ 15.21612 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Vaartweg 68

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.751 voor Vaartweg 68 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 68 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 790.607. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 770.751.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 68

€ 790.607[ € 750.942 – € 829.989 ]

Verkoper houdt over€ 780.660−€ 9.947 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 808.569+€ 17.962 kosten koper

Verkoopprijs€ 790.607

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.697

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 780.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartweg 68 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 751.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.505 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartweg 68

Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.

€ 751.393[ € 713.823 – € 788.963 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.505[ € 2.379 – € 2.630 ]

Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer

€ 867.750[ € 330.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 68 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 790.607, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 751.393 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.751+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 790.607+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 830.137+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 68 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 751.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 68 in 's Gravenmoer bedragen € 3.953 per maand bij een woningwaarde van € 770.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 971.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.953/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.769

OZB€ 62

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.953

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte300 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.751

Verwachte verkoopprijs€ 790.607

Verwachte vraagprijs€ 751.393

Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer

Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (18%)

C (23%)

D (10%)

E (7%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation16,0 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartweg 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.751 duidelijk in het hogere segment van 's Gravenmoer. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 68 in 's Gravenmoer.

Wat is Vaartweg 68 in 's Gravenmoer waard?

Vaartweg 68 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.751 (bandbreedte € 678.261 – € 863.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartweg 68 in 's Gravenmoer?

De verwachte vraagprijs van Vaartweg 68 in 's Gravenmoer is in oktober 2026 € 751.393 (bandbreedte € 713.823 – € 788.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.569.

Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 68 in 's Gravenmoer?

Voor Vaartweg 68 adviseren wij een bod van € 790.607 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 68 in 's Gravenmoer?

De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 68 in 's Gravenmoer bedragen € 3.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.769 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 68 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vaartweg 68 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 43.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 68?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 68 ligt rond € 770.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 68?

Huishoudens in de buurt van Vaartweg 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.