Woningwaarde Vaartweg 80E

5109RD 's Gravenmoer

Te koop

217 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2026Bouwjaar

€ 5.925Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.285.823

+5,0%

[ € 1.131.524 – € 1.440.122 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.256.484[ € 1.193.660 – € 1.319.308 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.315.346[ € 1.249.762 – € 1.381.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 80E in 's Gravenmoer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.285.823 (€ 5.925 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.194Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 61.60812 maanden +5,0%+5,0%

+€ 9.69412 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Vaartweg 80E

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.285.823 voor Vaartweg 80E in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 80E in 's Gravenmoer heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.315.346. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.285.823.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 80E

€ 1.315.346[ € 1.249.762 – € 1.381.315 ]

Verkoper houdt over€ 1.299.627−€ 15.719 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.343.803+€ 28.457 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.315.346

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.469

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.299.627

Wat is de vraagprijs?

Vaartweg 80E in 's Gravenmoer staat in juni 2026 te koop voor € 1.256.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.790 per m².

Vraagprijs Vaartweg 80E

Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.

€ 1.256.484[ € 1.193.660 – € 1.319.308 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.790[ € 5.501 – € 6.080 ]

Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer

€ 905.875[ € 395.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 80E adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.315.346, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.256.484 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.285.823+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.315.346+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.381.113+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 80E zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.256.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 80E in 's Gravenmoer bedragen € 6.365 per maand bij een woningwaarde van € 1.285.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 643.000€ 1.929.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.365/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.288

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 6.365

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.263.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 80E

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte217 m²

Perceeloppervlakte1.555 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.285.823

Verwachte verkoopprijs€ 1.315.346

Vraagprijs€ 1.256.484

Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer

Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (18%)

C (24%)

D (10%)

E (7%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation16,0 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartweg 80E valt met een geschatte woningwaarde van € 1.285.823 duidelijk in het hogere segment van 's Gravenmoer. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 80E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 80E in 's Gravenmoer.

Wat is Vaartweg 80E in 's Gravenmoer waard?

Vaartweg 80E in 's Gravenmoer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.285.823 (bandbreedte € 1.131.524 – € 1.440.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.

Wat is de vraagprijs van Vaartweg 80E in 's Gravenmoer?

Vaartweg 80E in 's Gravenmoer staat in juni 2026 te koop voor € 1.256.484. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.925.

Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 80E in 's Gravenmoer?

Voor Vaartweg 80E adviseren wij een bod van € 1.315.346 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 80E in 's Gravenmoer?

De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 80E in 's Gravenmoer bedragen € 6.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.285.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.288 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 296 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 80E in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vaartweg 80E in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 61.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 80E?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 80E ligt rond € 1.285.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 80E?

Huishoudens in de buurt van Vaartweg 80E besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.