Woningwaarde Julianalaan 10

5109RJ 's Gravenmoer

148 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1922Bouwjaar

€ 3.972Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 587.853

+6,0%

[ € 517.311 – € 658.395 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 570.392[ € 541.872 – € 598.912 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 605.849[ € 574.926 – € 635.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 10 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.853 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.832Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 33.09812 maanden +6,0%+6,0%

+€ 11.60612 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Julianalaan 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.853 voor Julianalaan 10 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 10 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 605.849. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 587.853.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 10

€ 605.849[ € 574.926 – € 635.446 ]

Verkoper houdt over€ 597.935−€ 7.914 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 620.116+€ 14.267 kosten koper

Verkoopprijs€ 605.849

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.664

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 597.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 10 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 570.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 10

Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.

€ 570.392[ € 541.872 – € 598.912 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.854[ € 3.661 – € 4.047 ]

Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer

€ 867.750[ € 330.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 605.849, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 570.392 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.853+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 605.849+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 636.141+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 570.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 10 in 's Gravenmoer bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 587.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 788.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.007/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875

OZB€ 47

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.007

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1922

Woonoppervlakte148 m²

Perceeloppervlakte1.343 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.853

Verwachte verkoopprijs€ 605.849

Verwachte vraagprijs€ 570.392

Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer

Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (18%)

C (23%)

D (10%)

E (7%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation16,0 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.853 ligt Julianalaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's Gravenmoer. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 10 in 's Gravenmoer.

Wat is Julianalaan 10 in 's Gravenmoer waard?

Julianalaan 10 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.853 (bandbreedte € 517.311 – € 658.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 10 in 's Gravenmoer?

De verwachte vraagprijs van Julianalaan 10 in 's Gravenmoer is in oktober 2026 € 570.392 (bandbreedte € 541.872 – € 598.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.

Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 10 in 's Gravenmoer?

Voor Julianalaan 10 adviseren wij een bod van € 605.849 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 10 in 's Gravenmoer?

De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 10 in 's Gravenmoer bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 10 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Julianalaan 10 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 10 ligt rond € 587.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 10?

Huishoudens in de buurt van Julianalaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.