Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 16

5109RJ 's Gravenmoer

Te koop
113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.366
+6,0%
[ € 609.282 – € 775.450 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 670.000[ € 636.500 – € 703.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.184[ € 669.598 – € 740.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 16 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.366 (€ 6.127 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.335Sinds september +0,5%
+€ 38.98212 maanden +6,0%
+€ 13.66912 mnd vs. NL +2,1%
Julianalaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.366 voor Julianalaan 16 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 16 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.184. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 692.366.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 16
€ 713.184[ € 669.598 – € 740.082 ]
Verkoper houdt over€ 704.089−€ 9.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.598+€ 16.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.089

Wat is de vraagprijs?

Julianalaan 16 in 's Gravenmoer staat in te koop voor € 670.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.929 per m².

Vraagprijs Julianalaan 16
Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.
€ 670.000[ € 636.500 – € 703.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.929[ € 5.633 – € 6.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer
€ 867.750[ € 330.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 16 adviseren wij in een bod van € 713.184, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 670.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.366+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.184+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.843+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 670.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 16 in 's Gravenmoer bedragen € 3.519 per maand bij een woningwaarde van € 692.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.386
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte841 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.366
Verwachte verkoopprijs€ 713.184
Vraagprijs€ 670.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer
Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutterijstraat 42, 5109TG 's Gravenmoer
Grutterijstraat 42
1966 · 99 m²
€ 341.911
Straatbeeld van Hoefslag 3, 5109TS 's Gravenmoer
Hoefslag 3
1975 · 193 m²
€ 567.632
Straatbeeld van Lange Veertel 70, 5109BH 's Gravenmoer
Lange Veertel 70
1996 · 98 m²
€ 321.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.366 duidelijk in het hogere segment van 's Gravenmoer. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 16 in 's Gravenmoer.

Wat is Julianalaan 16 in 's Gravenmoer waard?
Julianalaan 16 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.366 (bandbreedte € 609.282 – € 775.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.
Wat is de vraagprijs van Julianalaan 16 in 's Gravenmoer?
Julianalaan 16 in 's Gravenmoer staat in oktober 2026 te koop voor € 670.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 16 in 's Gravenmoer?
Voor Julianalaan 16 adviseren wij een bod van € 713.184 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 16 in 's Gravenmoer?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 16 in 's Gravenmoer bedragen € 3.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.386 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 16 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 16 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 38.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 16 ligt rond € 692.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 16?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.