Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenkade 32

5109RK 's Gravenmoer

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.602
+6,0%
[ € 659.650 – € 839.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.473[ € 693.949 – € 766.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.232[ € 730.034 – € 806.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenkade 32 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.602 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.611Sinds september +0,5%
+€ 42.20412 maanden +6,0%
+€ 14.79912 mnd vs. NL +2,1%
Havenkade 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.602 voor Havenkade 32 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenkade 32 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.232. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 749.602.

Verwachte verkoopprijs Havenkade 32
€ 769.232[ € 730.034 – € 806.881 ]
Verkoper houdt over€ 759.520−€ 9.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.767+€ 17.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenkade 32 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Havenkade 32
Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.
€ 730.473[ € 693.949 – € 766.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer
€ 867.750[ € 330.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenkade 32 adviseren wij in een bod van € 769.232, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 730.473 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.602+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.232+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.694+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenkade 32 zal in bij een vraagprijs van € 730.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenkade 32 in 's Gravenmoer bedragen € 3.826 per maand bij een woningwaarde van € 749.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.666
OZB€ 60
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenkade 32

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.602
Verwachte verkoopprijs€ 769.232
Verwachte vraagprijs€ 730.473
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer
Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutterijstraat 42, 5109TG 's Gravenmoer
Grutterijstraat 42
1966 · 99 m²
€ 341.911
Straatbeeld van Hoefslag 3, 5109TS 's Gravenmoer
Hoefslag 3
1975 · 193 m²
€ 567.632
Straatbeeld van Lange Veertel 70, 5109BH 's Gravenmoer
Lange Veertel 70
1996 · 98 m²
€ 321.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenkade 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.602 duidelijk in het hogere segment van 's Gravenmoer. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenkade 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenkade 32 in 's Gravenmoer.

Wat is Havenkade 32 in 's Gravenmoer waard?
Havenkade 32 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.602 (bandbreedte € 659.650 – € 839.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenkade 32 in 's Gravenmoer?
De verwachte vraagprijs van Havenkade 32 in 's Gravenmoer is in oktober 2026 € 730.473 (bandbreedte € 693.949 – € 766.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenkade 32 in 's Gravenmoer?
Voor Havenkade 32 adviseren wij een bod van € 769.232 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenkade 32 in 's Gravenmoer?
De geschatte bruto maandlasten van Havenkade 32 in 's Gravenmoer bedragen € 3.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.666 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenkade 32 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenkade 32 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 42.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenkade 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Havenkade 32 ligt rond € 749.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenkade 32?
Huishoudens in de buurt van Havenkade 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.