Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molendijk 11, 5109RL 's Gravenmoer

Woningwaarde Molendijk 11

5109RL 's Gravenmoer

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.605
+5,0%
[ € 265.412 – € 337.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.016[ € 277.415 – € 306.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.509[ € 295.724 – € 326.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 11 in 's Gravenmoer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 301.605 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds mei +0,5%
+€ 14.45112 maanden +5,0%
+€ 2.27412 mnd vs. NL +0,8%
Molendijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.605 voor Molendijk 11 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 11 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.509. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.605.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 11
€ 311.509[ € 295.724 – € 326.854 ]
Verkoper houdt over€ 306.832−€ 4.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.889+€ 8.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 11 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 11
Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.
€ 292.016[ € 277.415 – € 306.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.425 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer
€ 774.500[ € 395.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 11 adviseren wij in een bod van € 311.509, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.016 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.605+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.509+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.084+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 292.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 11 in 's Gravenmoer bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 301.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.605
Verwachte verkoopprijs€ 311.509
Verwachte vraagprijs€ 292.016
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer
Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Veertel 70, 5109BH 's Gravenmoer
Lange Veertel 70
1996 · 98 m²
€ 319.158
Straatbeeld van Wielstraat 23, 5109TK 's Gravenmoer
Wielstraat 23
1979 · 268 m²
€ 757.597
Straatbeeld van Wilhelminalaan 10, 5109AG 's Gravenmoer
Wilhelminalaan 10
1970 · 162 m²
€ 469.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.605 is Molendijk 11 een van de meer betaalbare woningen in 's Gravenmoer. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molendijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 11 in 's Gravenmoer.

Wat is Molendijk 11 in 's Gravenmoer waard?
Molendijk 11 in 's Gravenmoer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.605 (bandbreedte € 265.412 – € 337.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 11 in 's Gravenmoer?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 11 in 's Gravenmoer is in juni 2026 € 292.016 (bandbreedte € 277.415 – € 306.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 11 in 's Gravenmoer?
Voor Molendijk 11 adviseren wij een bod van € 311.509 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 11 in 's Gravenmoer?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 11 in 's Gravenmoer bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 11 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 11 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 11 ligt rond € 301.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 11?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.