Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenvaartje 17

5109SE 's Gravenmoer

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.591
+6,0%
[ € 519.720 – € 661.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.840[ € 544.198 – € 601.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.892[ € 577.938 – € 638.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenvaartje 17 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.591 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.845Sinds september +0,5%
+€ 33.25212 maanden +6,0%
+€ 11.66012 mnd vs. NL +2,1%
Molenvaartje 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.591 voor Molenvaartje 17 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenvaartje 17 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.892. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 590.591.

Verwachte verkoopprijs Molenvaartje 17
€ 608.892[ € 577.938 – € 638.774 ]
Verkoper houdt over€ 600.944−€ 7.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.220+€ 14.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenvaartje 17 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Molenvaartje 17
Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.
€ 572.840[ € 544.198 – € 601.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer
€ 867.750[ € 330.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenvaartje 17 adviseren wij in een bod van € 608.892, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 572.840 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.591+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.892+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.337+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenvaartje 17 zal in bij een vraagprijs van € 572.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenvaartje 17 in 's Gravenmoer bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 590.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenvaartje 17

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.591
Verwachte verkoopprijs€ 608.892
Verwachte vraagprijs€ 572.840
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer
Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutterijstraat 42, 5109TG 's Gravenmoer
Grutterijstraat 42
1966 · 99 m²
€ 341.911
Straatbeeld van Hoefslag 3, 5109TS 's Gravenmoer
Hoefslag 3
1975 · 193 m²
€ 567.632
Straatbeeld van Lange Veertel 70, 5109BH 's Gravenmoer
Lange Veertel 70
1996 · 98 m²
€ 321.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.591 ligt Molenvaartje 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's Gravenmoer. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenvaartje 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenvaartje 17 in 's Gravenmoer.

Wat is Molenvaartje 17 in 's Gravenmoer waard?
Molenvaartje 17 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.591 (bandbreedte € 519.720 – € 661.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenvaartje 17 in 's Gravenmoer?
De verwachte vraagprijs van Molenvaartje 17 in 's Gravenmoer is in oktober 2026 € 572.840 (bandbreedte € 544.198 – € 601.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenvaartje 17 in 's Gravenmoer?
Voor Molenvaartje 17 adviseren wij een bod van € 608.892 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenvaartje 17 in 's Gravenmoer?
De geschatte bruto maandlasten van Molenvaartje 17 in 's Gravenmoer bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenvaartje 17 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenvaartje 17 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenvaartje 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Molenvaartje 17 ligt rond € 590.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenvaartje 17?
Huishoudens in de buurt van Molenvaartje 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.