Huiswaardemeter

Woningwaarde Grutterijstraat 85

5109TE 's Gravenmoer

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.341
+5,3%
[ € 336.460 – € 428.222 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.376[ € 373.336 – € 412.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutterijstraat 85 in 's Gravenmoer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 382.341 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds juli +0,5%
+€ 19.16212 maanden +5,3%
+€ 6.33412 mnd vs. NL +1,7%
Grutterijstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.341 voor Grutterijstraat 85 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutterijstraat 85 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.376. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 382.341.

Verwachte verkoopprijs Grutterijstraat 85
€ 394.376[ € 373.336 – € 412.634 ]
Verkoper houdt over€ 388.788−€ 5.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.414+€ 10.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.788

Wat is de vraagprijs?

Grutterijstraat 85 in 's Gravenmoer staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Vraagprijs Grutterijstraat 85
Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer
€ 833.286[ € 369.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutterijstraat 85 adviseren wij in een bod van € 394.376, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.341+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.376+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.095+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutterijstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutterijstraat 85 in 's Gravenmoer bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 382.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutterijstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.341
Verwachte verkoopprijs€ 394.376
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer
Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 10, 5109AG 's Gravenmoer
Wilhelminalaan 10
1970 · 162 m²
€ 472.936
Straatbeeld van Waspikse weg 27, 5109PE 's Gravenmoer
Waspikse weg 27
1975 · 145 m²
€ 328.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.341 is Grutterijstraat 85 een van de meer betaalbare woningen in 's Gravenmoer. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grutterijstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutterijstraat 85 in 's Gravenmoer.

Wat is Grutterijstraat 85 in 's Gravenmoer waard?
Grutterijstraat 85 in 's Gravenmoer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.341 (bandbreedte € 336.460 – € 428.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.
Wat is de vraagprijs van Grutterijstraat 85 in 's Gravenmoer?
Grutterijstraat 85 in 's Gravenmoer staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutterijstraat 85 in 's Gravenmoer?
Voor Grutterijstraat 85 adviseren wij een bod van € 394.376 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutterijstraat 85 in 's Gravenmoer?
De geschatte bruto maandlasten van Grutterijstraat 85 in 's Gravenmoer bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutterijstraat 85 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutterijstraat 85 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutterijstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Grutterijstraat 85 ligt rond € 382.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutterijstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Grutterijstraat 85 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.