Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkebosdreef 53

5109TP 's Gravenmoer

137 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.927
+6,0%
[ € 386.256 – € 491.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.527[ € 404.251 – € 446.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.918[ € 428.910 – € 474.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkebosdreef 53 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.927 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds september +0,5%
+€ 24.71312 maanden +6,0%
+€ 8.66612 mnd vs. NL +2,1%
Kerkebosdreef 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.927 voor Kerkebosdreef 53 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkebosdreef 53 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.918. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.927.

Verwachte verkoopprijs Kerkebosdreef 53
€ 451.918[ € 428.910 – € 474.058 ]
Verkoper houdt over€ 445.697−€ 6.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.106+€ 11.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkebosdreef 53 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkebosdreef 53
Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.
€ 425.527[ € 404.251 – € 446.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.951 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer
€ 867.750[ € 330.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkebosdreef 53 adviseren wij in een bod van € 451.918, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.527 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.927+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.918+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.514+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkebosdreef 53 zal in bij een vraagprijs van € 425.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkebosdreef 53 in 's Gravenmoer bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 438.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkebosdreef 53

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.927
Verwachte verkoopprijs€ 451.918
Verwachte vraagprijs€ 425.527
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer
Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 10, 5109AG 's Gravenmoer
Wilhelminalaan 10
1970 · 162 m²
€ 472.936
Straatbeeld van Grutterijstraat 42, 5109TG 's Gravenmoer
Grutterijstraat 42
1966 · 99 m²
€ 341.911
Straatbeeld van Hoefslag 3, 5109TS 's Gravenmoer
Hoefslag 3
1975 · 193 m²
€ 567.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkebosdreef 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's Gravenmoer willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkebosdreef 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkebosdreef 53 in 's Gravenmoer.

Wat is Kerkebosdreef 53 in 's Gravenmoer waard?
Kerkebosdreef 53 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.927 (bandbreedte € 386.256 – € 491.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkebosdreef 53 in 's Gravenmoer?
De verwachte vraagprijs van Kerkebosdreef 53 in 's Gravenmoer is in oktober 2026 € 425.527 (bandbreedte € 404.251 – € 446.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkebosdreef 53 in 's Gravenmoer?
Voor Kerkebosdreef 53 adviseren wij een bod van € 451.918 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkebosdreef 53 in 's Gravenmoer?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkebosdreef 53 in 's Gravenmoer bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkebosdreef 53 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkebosdreef 53 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkebosdreef 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Kerkebosdreef 53 ligt rond € 438.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkebosdreef 53?
Huishoudens in de buurt van Kerkebosdreef 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.