Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandse Tuin 7

5109TR 's Gravenmoer

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.607
+6,0%
[ € 500.374 – € 636.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.979[ € 524.380 – € 579.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.736[ € 555.843 – € 614.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandse Tuin 7 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.607 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds september +0,5%
+€ 32.01412 maanden +6,0%
+€ 11.22612 mnd vs. NL +2,1%
Hollandse Tuin 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.607 voor Hollandse Tuin 7 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandse Tuin 7 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.736. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.607.

Verwachte verkoopprijs Hollandse Tuin 7
€ 585.736[ € 555.843 – € 614.353 ]
Verkoper houdt over€ 578.043−€ 7.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.601+€ 13.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollandse Tuin 7 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Hollandse Tuin 7
Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.
€ 551.979[ € 524.380 – € 579.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer
€ 867.750[ € 330.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandse Tuin 7 adviseren wij in een bod van € 585.736, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.979 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.607+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.736+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.023+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandse Tuin 7 zal in bij een vraagprijs van € 551.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandse Tuin 7 in 's Gravenmoer bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 568.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandse Tuin 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.607
Verwachte verkoopprijs€ 585.736
Verwachte vraagprijs€ 551.979
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer
Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 10, 5109AG 's Gravenmoer
Wilhelminalaan 10
1970 · 162 m²
€ 472.936
Straatbeeld van Grutterijstraat 42, 5109TG 's Gravenmoer
Grutterijstraat 42
1966 · 99 m²
€ 341.911
Straatbeeld van Lange Veertel 70, 5109BH 's Gravenmoer
Lange Veertel 70
1996 · 98 m²
€ 321.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.607 ligt Hollandse Tuin 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's Gravenmoer. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hollandse Tuin 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandse Tuin 7 in 's Gravenmoer.

Wat is Hollandse Tuin 7 in 's Gravenmoer waard?
Hollandse Tuin 7 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.607 (bandbreedte € 500.374 – € 636.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollandse Tuin 7 in 's Gravenmoer?
De verwachte vraagprijs van Hollandse Tuin 7 in 's Gravenmoer is in oktober 2026 € 551.979 (bandbreedte € 524.380 – € 579.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandse Tuin 7 in 's Gravenmoer?
Voor Hollandse Tuin 7 adviseren wij een bod van € 585.736 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandse Tuin 7 in 's Gravenmoer?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandse Tuin 7 in 's Gravenmoer bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandse Tuin 7 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandse Tuin 7 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandse Tuin 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Hollandse Tuin 7 ligt rond € 568.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandse Tuin 7?
Huishoudens in de buurt van Hollandse Tuin 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.