Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Koekkoeklaan 19

5109TV 's Gravenmoer

40 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.119
+6,0%
[ € 139.145 – € 177.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.630[ € 144.999 – € 160.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 163.805[ € 155.439 – € 171.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Koekkoeklaan 19 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 158.119 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 762Sinds september +0,5%
+€ 8.90212 maanden +6,0%
+€ 3.12112 mnd vs. NL +2,1%
Dokter Koekkoeklaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.119 voor Dokter Koekkoeklaan 19 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Koekkoeklaan 19 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 163.805. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 158.119.

Verwachte verkoopprijs Dokter Koekkoeklaan 19
€ 163.805[ € 155.439 – € 171.801 ]
Verkoper houdt over€ 160.753−€ 3.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.231+€ 5.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 163.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 160.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Koekkoeklaan 19 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Koekkoeklaan 19
Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.
€ 152.630[ € 144.999 – € 160.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer
€ 867.750[ € 330.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Koekkoeklaan 19 adviseren wij in een bod van € 163.805, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 152.630 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.119+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 163.805+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 171.995+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Koekkoeklaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 152.630 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Koekkoeklaan 19 in 's Gravenmoer bedragen € 846 per maand bij een woningwaarde van € 158.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 773
OZB€ 13
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 846
Totaal betaald over 30 jaar€ 278.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Koekkoeklaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.119
Verwachte verkoopprijs€ 163.805
Verwachte vraagprijs€ 152.630
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer
Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutterijstraat 42, 5109TG 's Gravenmoer
Grutterijstraat 42
1966 · 99 m²
€ 341.911
Straatbeeld van Hoefslag 3, 5109TS 's Gravenmoer
Hoefslag 3
1975 · 193 m²
€ 567.632
Straatbeeld van Lange Veertel 70, 5109BH 's Gravenmoer
Lange Veertel 70
1996 · 98 m²
€ 321.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.119 is Dokter Koekkoeklaan 19 een van de meer betaalbare woningen in 's Gravenmoer. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Koekkoeklaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Koekkoeklaan 19 in 's Gravenmoer.

Wat is Dokter Koekkoeklaan 19 in 's Gravenmoer waard?
Dokter Koekkoeklaan 19 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.119 (bandbreedte € 139.145 – € 177.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Koekkoeklaan 19 in 's Gravenmoer?
De verwachte vraagprijs van Dokter Koekkoeklaan 19 in 's Gravenmoer is in oktober 2026 € 152.630 (bandbreedte € 144.999 – € 160.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Koekkoeklaan 19 in 's Gravenmoer?
Voor Dokter Koekkoeklaan 19 adviseren wij een bod van € 163.805 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Koekkoeklaan 19 in 's Gravenmoer?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Koekkoeklaan 19 in 's Gravenmoer bedragen € 846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 773 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Koekkoeklaan 19 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Koekkoeklaan 19 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 8.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Koekkoeklaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Koekkoeklaan 19 ligt rond € 158.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Koekkoeklaan 19?
Huishoudens in de buurt van Dokter Koekkoeklaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.