Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arendstraat 51, 4458AR 's-Heer Arendskerke

Woningwaarde Arendstraat 51

4458AR 's-Heer Arendskerke

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.145
+5,8%
[ € 228.928 – € 291.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.470[ € 242.697 – € 268.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.906[ € 251.677 – € 278.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendstraat 51 in 's-Heer Arendskerke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 260.145 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds mei +0,5%
+€ 14.20412 maanden +5,8%
+€ 3.77512 mnd vs. NL +1,5%
Arendstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.145 voor Arendstraat 51 in 's-Heer Arendskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendstraat 51 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.906. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.145.

Verwachte verkoopprijs Arendstraat 51
€ 264.906[ € 251.677 – € 278.169 ]
Verkoper houdt over€ 260.742−€ 4.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.354+€ 7.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendstraat 51 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Arendstraat 51
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 255.470[ € 242.697 – € 268.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.790 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 511.210[ € 215.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendstraat 51 adviseren wij in een bod van € 264.906, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 255.470 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.145+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.906+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.151+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 255.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendstraat 51 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 260.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.145
Verwachte verkoopprijs€ 264.906
Verwachte vraagprijs€ 255.470
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtEindewege→
Plaats's-Heer Arendskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eindewege besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (14%)
D (14%)
E (9%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Eindewege

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eindewege op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benoordenweg 2, 4458AZ 's-Heer Arendskerke
Benoordenweg 2
1985 · 151 m²
€ 556.900
Straatbeeld van Spoorstraat 2, 4458AX 's-Heer Arendskerke
Spoorstraat 2
1910 · 125 m²
€ 479.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.145 is Arendstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Eindewege. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Arendstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendstraat 51 in 's-Heer Arendskerke.

Wat is Arendstraat 51 in 's-Heer Arendskerke waard?
Arendstraat 51 in 's-Heer Arendskerke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.145 (bandbreedte € 228.928 – € 291.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eindewege.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendstraat 51 in 's-Heer Arendskerke?
De verwachte vraagprijs van Arendstraat 51 in 's-Heer Arendskerke is in juni 2026 € 255.470 (bandbreedte € 242.697 – € 268.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendstraat 51 in 's-Heer Arendskerke?
Voor Arendstraat 51 adviseren wij een bod van € 264.906 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendstraat 51 in 's-Heer Arendskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Arendstraat 51 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendstraat 51 in 's-Heer Arendskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendstraat 51 in 's-Heer Arendskerke is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eindewege is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Arendstraat 51 ligt rond € 260.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Arendstraat 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eindewege heeft 43% van de woningen zonnepanelen.