Huiswaardemeter

Woningwaarde Ankervere 4

4458NB 's-Heer Arendskerke

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.429
+6,7%
[ € 363.818 – € 463.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.739[ € 383.552 – € 423.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.938[ € 395.826 – € 437.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Ankervere 4 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.429 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds september +0,5%
+€ 26.02112 maanden +6,7%
+€ 11.01212 mnd vs. NL +2,8%
Ankervere 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.429 voor Ankervere 4 in 's-Heer Arendskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ankervere 4 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.938. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 413.429.

Verwachte verkoopprijs Ankervere 4
€ 420.938[ € 395.826 – € 437.492 ]
Verkoper houdt over€ 415.058−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.507+€ 10.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ankervere 4 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Ankervere 4
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 403.739[ € 383.552 – € 423.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.798 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ankervere 4 adviseren wij in een bod van € 420.938, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.739 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.429+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.938+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.985+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ankervere 4 zal in bij een vraagprijs van € 403.739 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ankervere 4 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 413.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ankervere 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.429
Verwachte verkoopprijs€ 420.938
Verwachte vraagprijs€ 403.739
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Westen
Plaats's-Heer Arendskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Westen besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Westen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in het Westen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Achterweg 23, 4458AA 's-Heer Arendskerke
Lange Achterweg 23
1920 · 160 m²
€ 391.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.429 is Ankervere 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen in het Westen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ankervere 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ankervere 4 in 's-Heer Arendskerke.

Wat is Ankervere 4 in 's-Heer Arendskerke waard?
Ankervere 4 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.429 (bandbreedte € 363.818 – € 463.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ankervere 4 in 's-Heer Arendskerke?
De verwachte vraagprijs van Ankervere 4 in 's-Heer Arendskerke is in oktober 2026 € 403.739 (bandbreedte € 383.552 – € 423.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Ankervere 4 in 's-Heer Arendskerke?
Voor Ankervere 4 adviseren wij een bod van € 420.938 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ankervere 4 in 's-Heer Arendskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Ankervere 4 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ankervere 4 in 's-Heer Arendskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ankervere 4 in 's-Heer Arendskerke is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ankervere 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Westen is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Ankervere 4 ligt rond € 413.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ankervere 4?
Huishoudens in de buurt van Ankervere 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het Westen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.