Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoetweg 11

4458NH 's-Heer Arendskerke

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.819
+6,7%
[ € 355.361 – € 452.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.406[ € 377.536 – € 417.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.336[ € 389.617 – € 430.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetweg 11 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.819 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.182Sinds september +0,5%
+€ 25.41612 maanden +6,7%
+€ 10.75612 mnd vs. NL +2,8%
Meerkoetweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.819 voor Meerkoetweg 11 in 's-Heer Arendskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetweg 11 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.336. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.819.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetweg 11
€ 410.336[ € 389.617 – € 430.629 ]
Verkoper houdt over€ 404.572−€ 5.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.693+€ 10.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoetweg 11 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoetweg 11
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 397.406[ € 377.536 – € 417.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.817 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetweg 11 adviseren wij in een bod van € 410.336, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.406 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.819+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.336+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.853+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 397.406 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetweg 11 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 403.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte872 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.819
Verwachte verkoopprijs€ 410.336
Verwachte vraagprijs€ 397.406
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtDe Schenge→
Plaats's-Heer Arendskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schenge besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
C (32%)
D (16%)
E (16%)
F (16%)
G (12%)

Wonen in De Schenge

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Schenge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,4 km en een huisarts op 2,0 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt7,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Achterweg 23, 4458AA 's-Heer Arendskerke
Lange Achterweg 23
1920 · 160 m²
€ 391.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoetweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Schenge willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meerkoetweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetweg 11 in 's-Heer Arendskerke.

Wat is Meerkoetweg 11 in 's-Heer Arendskerke waard?
Meerkoetweg 11 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.819 (bandbreedte € 355.361 – € 452.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Schenge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoetweg 11 in 's-Heer Arendskerke?
De verwachte vraagprijs van Meerkoetweg 11 in 's-Heer Arendskerke is in oktober 2026 € 397.406 (bandbreedte € 377.536 – € 417.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetweg 11 in 's-Heer Arendskerke?
Voor Meerkoetweg 11 adviseren wij een bod van € 410.336 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetweg 11 in 's-Heer Arendskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetweg 11 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetweg 11 in 's-Heer Arendskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetweg 11 in 's-Heer Arendskerke is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schenge is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetweg 11 ligt rond € 403.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetweg 11?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schenge heeft 23% van de woningen zonnepanelen.