Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kraaijertsedijk 23

4458NK 's-Heer Arendskerke

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.924
+6,7%
[ € 330.813 – € 421.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.345[ € 350.878 – € 387.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.571[ € 363.510 – € 401.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kraaijertsedijk 23 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.924 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds september +0,5%
+€ 23.66012 maanden +6,7%
+€ 10.01312 mnd vs. NL +2,8%
Nieuwe Kraaijertsedijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.924 voor Nieuwe Kraaijertsedijk 23 in 's-Heer Arendskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kraaijertsedijk 23 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.571. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.924.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kraaijertsedijk 23
€ 382.571[ € 363.510 – € 401.773 ]
Verkoper houdt over€ 377.113−€ 5.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.372+€ 9.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kraaijertsedijk 23 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kraaijertsedijk 23
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 369.345[ € 350.878 – € 387.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kraaijertsedijk 23 adviseren wij in een bod van € 382.571, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.345 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.924+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.571+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.700+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kraaijertsedijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 369.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kraaijertsedijk 23 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 375.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kraaijertsedijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.924
Verwachte verkoopprijs€ 382.571
Verwachte vraagprijs€ 369.345
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtDe Schenge→
Plaats's-Heer Arendskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schenge besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
C (32%)
D (16%)
E (16%)
F (16%)
G (12%)

Wonen in De Schenge

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Schenge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,4 km en een huisarts op 2,0 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt7,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Achterweg 23, 4458AA 's-Heer Arendskerke
Lange Achterweg 23
1920 · 160 m²
€ 391.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Kraaijertsedijk 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Schenge willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kraaijertsedijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kraaijertsedijk 23 in 's-Heer Arendskerke.

Wat is Nieuwe Kraaijertsedijk 23 in 's-Heer Arendskerke waard?
Nieuwe Kraaijertsedijk 23 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.924 (bandbreedte € 330.813 – € 421.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Schenge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kraaijertsedijk 23 in 's-Heer Arendskerke?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kraaijertsedijk 23 in 's-Heer Arendskerke is in oktober 2026 € 369.345 (bandbreedte € 350.878 – € 387.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kraaijertsedijk 23 in 's-Heer Arendskerke?
Voor Nieuwe Kraaijertsedijk 23 adviseren wij een bod van € 382.571 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kraaijertsedijk 23 in 's-Heer Arendskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kraaijertsedijk 23 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kraaijertsedijk 23 in 's-Heer Arendskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kraaijertsedijk 23 in 's-Heer Arendskerke is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kraaijertsedijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schenge is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kraaijertsedijk 23 ligt rond € 375.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kraaijertsedijk 23?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kraaijertsedijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schenge heeft 23% van de woningen zonnepanelen.