Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Kraaijertsedijk 10, 4458NL 's-Heer Arendskerke

Woningwaarde Nieuwe Kraaijertsedijk 10

4458NL 's-Heer Arendskerke

322 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.715Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.190
+6,0%
[ € 485.927 – € 618.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.614[ € 516.433 – € 570.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.901[ € 532.959 – € 589.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kraaijertsedijk 10 in 's-Heer Arendskerke heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 552.190 (€ 1.715 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.983Sinds juli +0,5%
+€ 31.36312 maanden +6,0%
+€ 12.96712 mnd vs. NL +2,5%
Nieuwe Kraaijertsedijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.190 voor Nieuwe Kraaijertsedijk 10 in 's-Heer Arendskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kraaijertsedijk 10 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.901. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 552.190.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kraaijertsedijk 10
€ 560.901[ € 532.959 – € 589.060 ]
Verkoper houdt over€ 553.481−€ 7.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.269+€ 13.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kraaijertsedijk 10 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.688 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kraaijertsedijk 10
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 543.614[ € 516.433 – € 570.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.688[ € 1.604 – € 1.773 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 499.652[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kraaijertsedijk 10 adviseren wij in een bod van € 560.901, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 543.614 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.190+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.901+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.946+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kraaijertsedijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 543.614 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kraaijertsedijk 10 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 552.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kraaijertsedijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte1.610 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.190
Verwachte verkoopprijs€ 560.901
Verwachte vraagprijs€ 543.614
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtDe Schenge→
Plaats's-Heer Arendskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schenge besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
C (32%)
D (16%)
E (16%)
F (16%)
G (12%)

Wonen in De Schenge

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Schenge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,4 km en een huisarts op 2,0 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt7,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsweg 1, 4458NE 's-Heer Arendskerke
Dwarsweg 1
1970 · 165 m²
€ 542.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.190 ligt Nieuwe Kraaijertsedijk 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Schenge. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kraaijertsedijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kraaijertsedijk 10 in 's-Heer Arendskerke.

Wat is Nieuwe Kraaijertsedijk 10 in 's-Heer Arendskerke waard?
Nieuwe Kraaijertsedijk 10 in 's-Heer Arendskerke heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.190 (bandbreedte € 485.927 – € 618.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schenge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kraaijertsedijk 10 in 's-Heer Arendskerke?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kraaijertsedijk 10 in 's-Heer Arendskerke is in augustus 2026 € 543.614 (bandbreedte € 516.433 – € 570.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kraaijertsedijk 10 in 's-Heer Arendskerke?
Voor Nieuwe Kraaijertsedijk 10 adviseren wij een bod van € 560.901 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kraaijertsedijk 10 in 's-Heer Arendskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kraaijertsedijk 10 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kraaijertsedijk 10 in 's-Heer Arendskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kraaijertsedijk 10 in 's-Heer Arendskerke is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 31.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kraaijertsedijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schenge is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kraaijertsedijk 10 ligt rond € 552.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kraaijertsedijk 10?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kraaijertsedijk 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schenge heeft 23% van de woningen zonnepanelen.