Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dwarsweg 1, 4458NE 's-Heer Arendskerke

Woningwaarde Dwarsweg 1

4458NE 's-Heer Arendskerke

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.894
+5,8%
[ € 475.987 – € 605.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.848[ € 506.206 – € 559.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.061[ € 521.392 – € 576.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsweg 1 in 's-Heer Arendskerke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.894 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.922Sinds mei +0,5%
+€ 29.53412 maanden +5,8%
+€ 7.84912 mnd vs. NL +1,5%
Dwarsweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.894 voor Dwarsweg 1 in 's-Heer Arendskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsweg 1 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.061. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.894.

Verwachte verkoopprijs Dwarsweg 1
€ 549.061[ € 521.392 – € 576.275 ]
Verkoper houdt over€ 541.771−€ 7.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.192+€ 13.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsweg 1 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsweg 1
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 532.848[ € 506.206 – € 559.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 511.210[ € 215.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsweg 1 adviseren wij in een bod van € 549.061, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 532.848 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.894+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.061+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.514+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 532.848 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsweg 1 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 540.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.894
Verwachte verkoopprijs€ 549.061
Verwachte vraagprijs€ 532.848
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtDe Schenge→
Plaats's-Heer Arendskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schenge besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
C (35%)
D (20%)
E (20%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in De Schenge

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Schenge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,4 km en een huisarts op 2,0 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt7,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Kraaijertsedijk 10, 4458NL 's-Heer Arendskerke
Nieuwe Kraaijertsedijk 10
1977 · 322 m²
€ 550.349
Straatbeeld van Lange Achterweg 56, 4458AC 's-Heer Arendskerke
Lange Achterweg 56
1970 · 111 m²
€ 300.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.894 ligt Dwarsweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Schenge. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dwarsweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsweg 1 in 's-Heer Arendskerke.

Wat is Dwarsweg 1 in 's-Heer Arendskerke waard?
Dwarsweg 1 in 's-Heer Arendskerke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.894 (bandbreedte € 475.987 – € 605.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schenge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsweg 1 in 's-Heer Arendskerke?
De verwachte vraagprijs van Dwarsweg 1 in 's-Heer Arendskerke is in juni 2026 € 532.848 (bandbreedte € 506.206 – € 559.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsweg 1 in 's-Heer Arendskerke?
Voor Dwarsweg 1 adviseren wij een bod van € 549.061 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsweg 1 in 's-Heer Arendskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsweg 1 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsweg 1 in 's-Heer Arendskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsweg 1 in 's-Heer Arendskerke is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 29.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schenge is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsweg 1 ligt rond € 540.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsweg 1?
Huishoudens in de buurt van Dwarsweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schenge heeft 23% van de woningen zonnepanelen.