Huiswaardemeter

Woningwaarde Wissekerkseweg 11

4458SH 's-Heer Arendskerke

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.904Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.870
+6,7%
[ € 550.766 – € 700.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.359[ € 588.391 – € 650.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.449[ € 600.747 – € 663.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Wissekerkseweg 11 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.870 (€ 5.904 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.381Sinds september +0,5%
+€ 39.39212 maanden +6,7%
+€ 16.67112 mnd vs. NL +2,8%
Wissekerkseweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.870 voor Wissekerkseweg 11 in 's-Heer Arendskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wissekerkseweg 11 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.449. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 625.870.

Verwachte verkoopprijs Wissekerkseweg 11
€ 632.449[ € 600.747 – € 663.984 ]
Verkoper houdt over€ 624.242−€ 8.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.248+€ 14.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wissekerkseweg 11 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.843 per m².

Verwachte vraagprijs Wissekerkseweg 11
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 619.359[ € 588.391 – € 650.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.843[ € 5.551 – € 6.135 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wissekerkseweg 11 adviseren wij in een bod van € 632.449, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 619.359 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.870+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.449+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.071+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wissekerkseweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 619.359 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wissekerkseweg 11 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 625.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wissekerkseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte1.620 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.870
Verwachte verkoopprijs€ 632.449
Verwachte vraagprijs€ 619.359
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten N. v. 's-Heer-Hendrikskind→
Plaats's-Heer Arendskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten N. v. 's-Heer-Hendrikskind besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
C (9%)
D (36%)
E (9%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Verspr.h. ten N. v. 's-Heer-Hendrikskind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten N. v. 's-Heer-Hendrikskind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Rijksweg 24, 4458SG 's-Heer Arendskerke
Nieuwe Rijksweg 24
1910 · 94 m²
€ 259.246
Straatbeeld van Nieuwe Rijksweg 45, 4458SG 's-Heer Arendskerke
Nieuwe Rijksweg 45
1902 · 91 m²
€ 288.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.870 ligt Wissekerkseweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. ten N. v. 's-Heer-Hendrikskind. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wissekerkseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wissekerkseweg 11 in 's-Heer Arendskerke.

Wat is Wissekerkseweg 11 in 's-Heer Arendskerke waard?
Wissekerkseweg 11 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.870 (bandbreedte € 550.766 – € 700.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten N. v. 's-Heer-Hendrikskind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wissekerkseweg 11 in 's-Heer Arendskerke?
De verwachte vraagprijs van Wissekerkseweg 11 in 's-Heer Arendskerke is in oktober 2026 € 619.359 (bandbreedte € 588.391 – € 650.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Wissekerkseweg 11 in 's-Heer Arendskerke?
Voor Wissekerkseweg 11 adviseren wij een bod van € 632.449 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wissekerkseweg 11 in 's-Heer Arendskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Wissekerkseweg 11 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wissekerkseweg 11 in 's-Heer Arendskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wissekerkseweg 11 in 's-Heer Arendskerke is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wissekerkseweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten N. v. 's-Heer-Hendrikskind is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Wissekerkseweg 11 ligt rond € 625.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wissekerkseweg 11?
Huishoudens in de buurt van Wissekerkseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten N. v. 's-Heer-Hendrikskind heeft 15% van de woningen zonnepanelen.