Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 127

9611AC Sappemeer

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.542
+13,2%
[ € 172.077 – € 219.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.605[ € 181.075 – € 200.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.564[ € 188.680 – € 208.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 127 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.542 (€ 2.834 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds september +1,0%
+€ 22.80912 maanden +13,2%
+€ 16.11712 mnd vs. NL +9,3%
Noorderstraat 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.542 voor Noorderstraat 127 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 127 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.564. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 195.542.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 127
€ 199.564[ € 188.680 – € 208.541 ]
Verkoper houdt over€ 196.119−€ 3.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.705+€ 6.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 127 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 127
Onder gem. in buurt MagrietparkBoven gem.
€ 190.605[ € 181.075 – € 200.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.624 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Magrietpark
€ 440.643[ € 245.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 127 adviseren wij in een bod van € 199.564, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 190.605 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.542+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.564+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.542+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 127 zal in bij een vraagprijs van € 190.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 127 in Sappemeer bedragen € 1.045 per maand bij een woningwaarde van € 195.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 956
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 127

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.542
Verwachte verkoopprijs€ 199.564
Verwachte vraagprijs€ 190.605
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMagrietpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magrietpark besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Magrietpark

Magrietpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Vosholen 41, 9611KN Sappemeer
de Vosholen 41
1934 · 80 m²
€ 236.255
Straatbeeld van Noorderstraat 232, 9611AR Sappemeer
Noorderstraat 232
1915 · 128 m²
€ 410.752
Straatbeeld van Herenstraat 2, 9611BC Sappemeer
Herenstraat 2
1950 · 90 m²
€ 265.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.542 is Noorderstraat 127 een van de meer betaalbare woningen in Magrietpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 127 in Sappemeer.

Wat is Noorderstraat 127 in Sappemeer waard?
Noorderstraat 127 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.542 (bandbreedte € 172.077 – € 219.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Magrietpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 127 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 127 in Sappemeer is in oktober 2026 € 190.605 (bandbreedte € 181.075 – € 200.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 127 in Sappemeer?
Voor Noorderstraat 127 adviseren wij een bod van € 199.564 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 127 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 127 in Sappemeer bedragen € 1.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 956 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 127 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 127 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 22.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magrietpark is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 127 ligt rond € 195.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 127?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magrietpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.