Huizenprijzen Sappemeer
Plaats in gemeente Midden-Groningen · 3.857 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Sappemeer
Huizenprijzen Sappemeer : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Sappemeer (gemeente Midden-Groningen) bedraagt in augustus 2026 € 356.390. Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden. Sappemeer (gemeente Midden-Groningen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Sappemeer
De huizenprijzen in Sappemeer verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.016 per m². De duurste buurten zijn De Vosholen-Oost en Compagniesterpark met vierkante meterprijzen tot € 3.495 per m², terwijl buurten als Polder De Nijverheid en Sappemeer-Noord goedkopere opties bieden.
| Boswijck-Oost | € 346.259 | € 3.322 per m² | -3% |
| Boswijck-West | € 291.038 | € 2.900 per m² | -18% |
| Compagniesterpark | € 385.224 | € 3.359 per m² | +8% |
| De Vosholen-Oost | € 559.378 | € 3.495 per m² | +57% |
| Magrietpark | € 296.504 | € 2.921 per m² | -17% |
| Nieuw Woelwijck | € 464.071 | € 2.302 per m² | +30% |
| Polder De Nijverheid | € 385.290 | € 2.235 per m² | +8% |
| Sappemeer-Noord | € 312.819 | € 2.090 per m² | -12% |
| Sappemeer-Oost | € 427.876 | € 3.201 per m² | +20% |
Hoeveel wordt er overboden in Sappemeer?
In Sappemeer (gemeente Midden-Groningen) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,4%. Vooral Magrietpark en Boswijck-West zijn in Sappemeer (gemeente Midden-Groningen) gewild. In minder populaire buurten zoals De Vosholen-Oost en Nieuw Woelwijck liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Sappemeer (gemeente Midden-Groningen) bedraagt € 2.408 per m².
- Magrietpark+3,7%
- Boswijck-West+3,7%
- Sappemeer-Noord+3,5%
- Boswijck-Oost+3,4%
- Compagniesterpark+3,4%
- Polder De Nijverheid+3,3%
- Sappemeer-Oost+3,1%
- Nieuw Woelwijck+2,8%
- De Vosholen-Oost+2,7%
Is Sappemeer duur om te wonen?
Sappemeer (gemeente Midden-Groningen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 356.390 (€ 3.016 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 79.198 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Sappemeer?
In Sappemeer (gemeente Midden-Groningen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 344.747 (€ 2.329 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Sappemeer (gemeente Midden-Groningen) is 63% koopwoning en 36% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Sappemeer?
In staan er 14 woningen te koop in Sappemeer. Sappemeer heeft een woningoverschot van 40 woningen (1,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Sappemeer
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Sappemeer?
De huizenprijzen in Sappemeer stegen tussen 2020 en 2022 met +44,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Sappemeer sneller groeit met +12,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Sappemeer in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Sappemeer betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Sappemeer
Veelgestelde vragen over Sappemeer
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Sappemeer (gemeente Midden-Groningen).