Huizenprijzen Sappemeer
Plaats in gemeente Midden-Groningen · 3.860 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Sappemeer
Huizenprijzen Sappemeer : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Sappemeer (gemeente Midden-Groningen) bedraagt in oktober 2026 € 352.008. Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden. Sappemeer (gemeente Midden-Groningen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Sappemeer
De huizenprijzen in Sappemeer verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.911 per m². De duurste buurten zijn De Vosholen-Oost en Compagniesterpark met vierkante meterprijzen tot € 3.465 per m², terwijl buurten als Sappemeer-Noord en Polder De Nijverheid goedkopere opties bieden.
| Boswijck-Oost | € 332.673 | € 3.116 per m² | -5% |
| Boswijck-West | € 292.084 | € 2.884 per m² | -17% |
| Compagniesterpark | € 378.389 | € 3.187 per m² | +7% |
| De Vosholen-Oost | € 558.022 | € 3.465 per m² | +59% |
| Magrietpark | € 293.229 | € 2.827 per m² | -17% |
| Nieuw Woelwijck | € 471.818 | € 2.329 per m² | +34% |
| Polder De Nijverheid | € 366.403 | € 1.927 per m² | +4% |
| Sappemeer-Noord | € 309.973 | € 2.065 per m² | -12% |
| Sappemeer-Oost | € 421.681 | € 3.037 per m² | +20% |
Hoeveel wordt er overboden in Sappemeer?
In Sappemeer (gemeente Midden-Groningen) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,4%. Vooral Boswijck-West en Magrietpark zijn in Sappemeer (gemeente Midden-Groningen) gewild. In minder populaire buurten zoals De Vosholen-Oost en Nieuw Woelwijck liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Sappemeer (gemeente Midden-Groningen) bedraagt € 2.378 per m².
- Boswijck-West+3,7%
- Magrietpark+3,7%
- Sappemeer-Noord+3,5%
- Boswijck-Oost+3,4%
- Compagniesterpark+3,4%
- Polder De Nijverheid+3,3%
- Sappemeer-Oost+3,1%
- Nieuw Woelwijck+2,8%
- De Vosholen-Oost+2,7%
Is Sappemeer duur om te wonen?
Sappemeer (gemeente Midden-Groningen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 352.008 (€ 2.911 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 78.224 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Sappemeer?
In Sappemeer (gemeente Midden-Groningen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 340.532 (€ 2.301 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Sappemeer (gemeente Midden-Groningen) is 63% koopwoning en 36% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Sappemeer?
In staan er 14 woningen te koop in Sappemeer. Sappemeer heeft een woningoverschot van 40 woningen (1,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Sappemeer
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Sappemeer?
De huizenprijzen in Sappemeer stegen tussen 2020 en 2022 met +44,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Sappemeer sneller groeit met +13,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Sappemeer in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Sappemeer betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Sappemeer
Veelgestelde vragen over Sappemeer
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Sappemeer (gemeente Midden-Groningen).