Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 70a

9611AM Sappemeer

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.709
+13,2%
[ € 234.704 – € 298.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.009[ € 248.909 – € 275.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.493[ € 257.870 – € 285.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 70a in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.709 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds september +1,0%
+€ 31.11112 maanden +13,2%
+€ 21.98412 mnd vs. NL +9,3%
Noorderstraat 70a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.709 voor Noorderstraat 70a in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 70a in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.493. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.709.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 70a
€ 271.493[ € 257.870 – € 285.013 ]
Verkoper houdt over€ 267.257−€ 4.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.073+€ 7.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 70a in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 70a
Onder gem. in buurt Boswijck-WestBoven gem.
€ 262.009[ € 248.909 – € 275.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.829 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswijck-West
€ 442.500[ € 198.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 70a adviseren wij in een bod van € 271.493, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.009 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.709+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.493+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.068+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 70a zal in bij een vraagprijs van € 262.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 70a in Sappemeer bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 266.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 70a

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.709
Verwachte verkoopprijs€ 271.493
Verwachte vraagprijs€ 262.009
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtBoswijck-West→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswijck-West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (30%)
C (50%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Boswijck-West

Boswijck-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordbroeksterstraat 116, 9611BK Sappemeer
Noordbroeksterstraat 116
1922 · 152 m²
€ 291.649
Straatbeeld van de Vosholen 77, 9611KP Sappemeer
de Vosholen 77
1917 · 157 m²
€ 320.664
Straatbeeld van Noorderstraat 232, 9611AR Sappemeer
Noorderstraat 232
1915 · 128 m²
€ 410.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderstraat 70a ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boswijck-West willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 70a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 70a in Sappemeer.

Wat is Noorderstraat 70a in Sappemeer waard?
Noorderstraat 70a in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.709 (bandbreedte € 234.704 – € 298.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswijck-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 70a in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 70a in Sappemeer is in oktober 2026 € 262.009 (bandbreedte € 248.909 – € 275.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 70a in Sappemeer?
Voor Noorderstraat 70a adviseren wij een bod van € 271.493 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 70a in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 70a in Sappemeer bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 70a in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 70a in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 31.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 70a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswijck-West is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 70a ligt rond € 266.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 70a?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 70a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswijck-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.