Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 160

9611AP Sappemeer

Te koop
131 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.665
+12,2%
[ € 471.385 – € 599.945 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.841[ € 514.211 – € 568.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 160 in Sappemeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 535.665 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.508Sinds mei +1,0%
+€ 58.23312 maanden +12,2%
+€ 37.98712 mnd vs. NL +8,0%
Noorderstraat 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.665 voor Noorderstraat 160 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 160 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.841. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.665.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 160
€ 543.841[ € 514.211 – € 568.339 ]
Verkoper houdt over€ 536.609−€ 7.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.868+€ 13.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.609

Wat is de vraagprijs?

Noorderstraat 160 in Sappemeer staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Vraagprijs Noorderstraat 160
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.807 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 424.760[ € 249.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 160 adviseren wij in een bod van € 543.841, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.665+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.841+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.033+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 160 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 160 in Sappemeer bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 535.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 160

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.665
Verwachte verkoopprijs€ 543.841
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtBoswijck-Oost→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswijck-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (18%)
D (28%)
E (23%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Boswijck-Oost

Boswijck-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afschrijver 42, 9611MH Sappemeer
Afschrijver 42
1986 · 80 m²
€ 264.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 160 bedraagt € 535.665. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 160 in Sappemeer.

Wat is Noorderstraat 160 in Sappemeer waard?
Noorderstraat 160 in Sappemeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.665 (bandbreedte € 471.385 – € 599.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswijck-Oost.
Wat is de vraagprijs van Noorderstraat 160 in Sappemeer?
Noorderstraat 160 in Sappemeer staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 160 in Sappemeer?
Voor Noorderstraat 160 adviseren wij een bod van € 543.841 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 160 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 160 in Sappemeer bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 160 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 160 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 58.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 160?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 160 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswijck-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.