Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 388

9611AW Sappemeer

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.316
+13,2%
[ € 244.038 – € 310.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.262[ € 258.649 – € 285.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.464[ € 268.219 – € 296.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 388 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.316 (€ 2.433 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.852Sinds september +1,0%
+€ 32.34812 maanden +13,2%
+€ 22.85812 mnd vs. NL +9,3%
Noorderstraat 388
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.316 voor Noorderstraat 388 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 388 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.464. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 277.316.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 388
€ 282.464[ € 268.219 – € 296.452 ]
Verkoper houdt over€ 278.107−€ 4.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.263+€ 7.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 388 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.388 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 388
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 272.262[ € 258.649 – € 285.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.388[ € 2.269 – € 2.508 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 427.040[ € 125.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 388 adviseren wij in een bod van € 282.464, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.262 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.316+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.464+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.587+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 388 zal in bij een vraagprijs van € 272.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 388 in Sappemeer bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 277.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 388

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.316
Verwachte verkoopprijs€ 282.464
Verwachte vraagprijs€ 272.262
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtPolder De Nijverheid→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder De Nijverheid besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (33%)
C (21%)
D (23%)
E (3%)
F (3%)
G (18%)

Wonen in Polder De Nijverheid

Polder De Nijverheid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 350, 9611AV Sappemeer
Noorderstraat 350
1900 · 150 m²
€ 215.018
Straatbeeld van Noorderstraat 232, 9611AR Sappemeer
Noorderstraat 232
1915 · 128 m²
€ 410.752
Straatbeeld van de Vosholen 77, 9611KP Sappemeer
de Vosholen 77
1917 · 157 m²
€ 320.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.316 is Noorderstraat 388 een van de meer betaalbare woningen in Polder De Nijverheid. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 388

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 388 in Sappemeer.

Wat is Noorderstraat 388 in Sappemeer waard?
Noorderstraat 388 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.316 (bandbreedte € 244.038 – € 310.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polder De Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 388 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 388 in Sappemeer is in oktober 2026 € 272.262 (bandbreedte € 258.649 – € 285.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 388 in Sappemeer?
Voor Noorderstraat 388 adviseren wij een bod van € 282.464 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 388 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 388 in Sappemeer bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 388 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 388 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 32.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 388?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polder De Nijverheid is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 388 ligt rond € 277.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 388?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 388 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polder De Nijverheid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.