Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordbroeksterstraat 99

9611BG Sappemeer

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.753
+13,2%
[ € 225.943 – € 287.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.195[ € 239.585 – € 264.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.394[ € 248.210 – € 274.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordbroeksterstraat 99 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.753 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds september +1,0%
+€ 29.95012 maanden +13,2%
+€ 21.16312 mnd vs. NL +9,3%
Noordbroeksterstraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.753 voor Noordbroeksterstraat 99 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordbroeksterstraat 99 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.394. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.753.

Verwachte verkoopprijs Noordbroeksterstraat 99
€ 261.394[ € 248.210 – € 274.338 ]
Verkoper houdt over€ 257.269−€ 4.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.772+€ 7.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordbroeksterstraat 99 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.357 per m².

Verwachte vraagprijs Noordbroeksterstraat 99
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 252.195[ € 239.585 – € 264.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.357[ € 2.239 – € 2.475 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 427.040[ € 125.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordbroeksterstraat 99 adviseren wij in een bod van € 261.394, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.195 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.753+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.394+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.464+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordbroeksterstraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 252.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordbroeksterstraat 99 in Sappemeer bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 256.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordbroeksterstraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.753
Verwachte verkoopprijs€ 261.394
Verwachte vraagprijs€ 252.195
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSappemeer-Noord→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sappemeer-Noord besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (14%)
D (14%)
E (9%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Sappemeer-Noord

Sappemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordbroeksterstraat 116, 9611BK Sappemeer
Noordbroeksterstraat 116
1922 · 152 m²
€ 291.649
Straatbeeld van de Vosholen 41, 9611KN Sappemeer
de Vosholen 41
1934 · 80 m²
€ 236.255
Straatbeeld van Herenstraat 2, 9611BC Sappemeer
Herenstraat 2
1950 · 90 m²
€ 265.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.753 is Noordbroeksterstraat 99 een van de meer betaalbare woningen in Sappemeer-Noord. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordbroeksterstraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordbroeksterstraat 99 in Sappemeer.

Wat is Noordbroeksterstraat 99 in Sappemeer waard?
Noordbroeksterstraat 99 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.753 (bandbreedte € 225.943 – € 287.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sappemeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordbroeksterstraat 99 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Noordbroeksterstraat 99 in Sappemeer is in oktober 2026 € 252.195 (bandbreedte € 239.585 – € 264.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordbroeksterstraat 99 in Sappemeer?
Voor Noordbroeksterstraat 99 adviseren wij een bod van € 261.394 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordbroeksterstraat 99 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Noordbroeksterstraat 99 in Sappemeer bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordbroeksterstraat 99 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordbroeksterstraat 99 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 29.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordbroeksterstraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sappemeer-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Noordbroeksterstraat 99 ligt rond € 256.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordbroeksterstraat 99?
Huishoudens in de buurt van Noordbroeksterstraat 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sappemeer-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.