Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterdiep Noordzijde 30

9611BT Sappemeer

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.106
+13,2%
[ € 264.973 – € 337.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.576[ € 290.619 – € 321.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterdiep Noordzijde 30 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.106 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.096Sinds september +1,0%
+€ 35.12312 maanden +13,2%
+€ 24.81812 mnd vs. NL +9,3%
Achterdiep Noordzijde 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.106 voor Achterdiep Noordzijde 30 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterdiep Noordzijde 30 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.576. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.106.

Verwachte verkoopprijs Achterdiep Noordzijde 30
€ 306.576[ € 290.619 – € 321.211 ]
Verkoper houdt over€ 301.954−€ 4.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.858+€ 8.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterdiep Noordzijde 30 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Achterdiep Noordzijde 30
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 427.040[ € 125.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterdiep Noordzijde 30 adviseren wij in een bod van € 306.576, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.106+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.576+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.905+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterdiep Noordzijde 30 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterdiep Noordzijde 30 in Sappemeer bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 301.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterdiep Noordzijde 30

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.106
Verwachte verkoopprijs€ 306.576
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSappemeer-Noord→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sappemeer-Noord besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (14%)
D (14%)
E (9%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Sappemeer-Noord

Sappemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordbroeksterstraat 116, 9611BK Sappemeer
Noordbroeksterstraat 116
1922 · 152 m²
€ 291.649
Straatbeeld van de Vosholen 41, 9611KN Sappemeer
de Vosholen 41
1934 · 80 m²
€ 236.255
Straatbeeld van Herenstraat 2, 9611BC Sappemeer
Herenstraat 2
1950 · 90 m²
€ 265.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.106 is Achterdiep Noordzijde 30 een van de meer betaalbare woningen in Sappemeer-Noord. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achterdiep Noordzijde 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterdiep Noordzijde 30 in Sappemeer.

Wat is Achterdiep Noordzijde 30 in Sappemeer waard?
Achterdiep Noordzijde 30 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.106 (bandbreedte € 264.973 – € 337.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sappemeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterdiep Noordzijde 30 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Achterdiep Noordzijde 30 in Sappemeer is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterdiep Noordzijde 30 in Sappemeer?
Voor Achterdiep Noordzijde 30 adviseren wij een bod van € 306.576 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterdiep Noordzijde 30 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Achterdiep Noordzijde 30 in Sappemeer bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterdiep Noordzijde 30 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterdiep Noordzijde 30 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 35.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterdiep Noordzijde 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sappemeer-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Achterdiep Noordzijde 30 ligt rond € 301.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterdiep Noordzijde 30?
Huishoudens in de buurt van Achterdiep Noordzijde 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sappemeer-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.