Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterdiep Noordzijde 37

9611BT Sappemeer

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.368
+13,2%
[ € 290.724 – € 370.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.073[ € 306.919 – € 339.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.210[ € 317.968 – € 351.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterdiep Noordzijde 37 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.368 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.397Sinds september +1,0%
+€ 38.53712 maanden +13,2%
+€ 27.23112 mnd vs. NL +9,3%
Achterdiep Noordzijde 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.368 voor Achterdiep Noordzijde 37 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterdiep Noordzijde 37 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.210. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.368.

Verwachte verkoopprijs Achterdiep Noordzijde 37
€ 336.210[ € 317.968 – € 351.439 ]
Verkoper houdt over€ 331.262−€ 4.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.084+€ 8.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterdiep Noordzijde 37 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Achterdiep Noordzijde 37
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 323.073[ € 306.919 – € 339.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 427.040[ € 125.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterdiep Noordzijde 37 adviseren wij in een bod van € 336.210, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 323.073 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.368+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.210+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.021+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterdiep Noordzijde 37 zal in bij een vraagprijs van € 323.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterdiep Noordzijde 37 in Sappemeer bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 330.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterdiep Noordzijde 37

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.368
Verwachte verkoopprijs€ 336.210
Verwachte vraagprijs€ 323.073
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSappemeer-Noord→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sappemeer-Noord besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (14%)
D (14%)
E (9%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Sappemeer-Noord

Sappemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordbroeksterstraat 116, 9611BK Sappemeer
Noordbroeksterstraat 116
1922 · 152 m²
€ 291.649
Straatbeeld van de Vosholen 41, 9611KN Sappemeer
de Vosholen 41
1934 · 80 m²
€ 236.255
Straatbeeld van Herenstraat 2, 9611BC Sappemeer
Herenstraat 2
1950 · 90 m²
€ 265.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterdiep Noordzijde 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sappemeer-Noord willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achterdiep Noordzijde 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterdiep Noordzijde 37 in Sappemeer.

Wat is Achterdiep Noordzijde 37 in Sappemeer waard?
Achterdiep Noordzijde 37 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.368 (bandbreedte € 290.724 – € 370.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sappemeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterdiep Noordzijde 37 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Achterdiep Noordzijde 37 in Sappemeer is in oktober 2026 € 323.073 (bandbreedte € 306.919 – € 339.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterdiep Noordzijde 37 in Sappemeer?
Voor Achterdiep Noordzijde 37 adviseren wij een bod van € 336.210 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterdiep Noordzijde 37 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Achterdiep Noordzijde 37 in Sappemeer bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterdiep Noordzijde 37 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterdiep Noordzijde 37 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 38.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterdiep Noordzijde 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sappemeer-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Achterdiep Noordzijde 37 ligt rond € 330.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterdiep Noordzijde 37?
Huishoudens in de buurt van Achterdiep Noordzijde 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sappemeer-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.