Woningwaarde Achterdiep Noordzijde 68

9611BV Sappemeer

79 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1927Bouwjaar

€ 3.965Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 313.261

+13,2%

[ € 275.670 – € 350.852 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 307.832[ € 292.440 – € 323.224 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 318.786[ € 302.675 – € 334.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterdiep Noordzijde 68 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.261 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.221Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 36.54112 maanden +13,2%+13,2%

+€ 25.82112 mnd vs. NL +9,3%+9,3%

Achterdiep Noordzijde 68

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.261 voor Achterdiep Noordzijde 68 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterdiep Noordzijde 68 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 318.786. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.261.

Verwachte verkoopprijs Achterdiep Noordzijde 68

€ 318.786[ € 302.675 – € 334.537 ]

Verkoper houdt over€ 314.029−€ 4.757 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 327.312+€ 8.526 kosten koper

Verkoopprijs€ 318.786

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.507

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 314.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterdiep Noordzijde 68 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 307.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Achterdiep Noordzijde 68

Onder gem. in SappemeerBoven gem.

€ 307.832[ € 292.440 – € 323.224 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.897[ € 3.702 – € 4.091 ]

Gem. vraagprijs in Sappemeer

€ 427.040[ € 125.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterdiep Noordzijde 68 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 318.786, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.832 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.261+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 318.786+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 334.725+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterdiep Noordzijde 68 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 307.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterdiep Noordzijde 68 in Sappemeer bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 313.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 513.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.640/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532

OZB€ 42

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.640

Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterdiep Noordzijde 68

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte79 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.261

Verwachte verkoopprijs€ 318.786

Verwachte vraagprijs€ 307.832

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSappemeer-Noord→

PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sappemeer-Noord besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.450 kWh/jr)Teruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (13%)

C (14%)

D (14%)

E (9%)

F (11%)

G (17%)

Wonen in Sappemeer-Noord

Sappemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation17,7 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Noordbroeksterstraat 116

Noordbroeksterstraat 116

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.261 is Achterdiep Noordzijde 68 een van de meer betaalbare woningen in Sappemeer-Noord. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Achterdiep Noordzijde 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterdiep Noordzijde 68 in Sappemeer.

Wat is Achterdiep Noordzijde 68 in Sappemeer waard?

Achterdiep Noordzijde 68 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.261 (bandbreedte € 275.670 – € 350.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sappemeer-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achterdiep Noordzijde 68 in Sappemeer?

De verwachte vraagprijs van Achterdiep Noordzijde 68 in Sappemeer is in oktober 2026 € 307.832 (bandbreedte € 292.440 – € 323.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.

Hoeveel moet ik overbieden op Achterdiep Noordzijde 68 in Sappemeer?

Voor Achterdiep Noordzijde 68 adviseren wij een bod van € 318.786 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achterdiep Noordzijde 68 in Sappemeer?

De geschatte bruto maandlasten van Achterdiep Noordzijde 68 in Sappemeer bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achterdiep Noordzijde 68 in Sappemeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achterdiep Noordzijde 68 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 36.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterdiep Noordzijde 68?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sappemeer-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Achterdiep Noordzijde 68 ligt rond € 313.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achterdiep Noordzijde 68?

Huishoudens in de buurt van Achterdiep Noordzijde 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sappemeer-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.