Huiswaardemeter

Woningwaarde Langewijk 26

9611CC Sappemeer

69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.477
+13,2%
[ € 179.060 – € 227.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.380[ € 189.411 – € 209.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.467[ € 196.987 – € 217.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Langewijk 26 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.477 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +1,0%
+€ 23.73512 maanden +13,2%
+€ 16.77212 mnd vs. NL +9,3%
Langewijk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.477 voor Langewijk 26 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langewijk 26 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.467. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 203.477.

Verwachte verkoopprijs Langewijk 26
€ 207.467[ € 196.987 – € 217.723 ]
Verkoper houdt over€ 203.935−€ 3.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.766+€ 6.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langewijk 26 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.890 per m².

Verwachte vraagprijs Langewijk 26
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 199.380[ € 189.411 – € 209.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.890[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 427.040[ € 125.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langewijk 26 adviseren wij in een bod van € 207.467, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 199.380 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.477+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.467+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.840+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langewijk 26 zal in bij een vraagprijs van € 199.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langewijk 26 in Sappemeer bedragen € 1.085 per maand bij een woningwaarde van € 203.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 995
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langewijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.477
Verwachte verkoopprijs€ 207.467
Verwachte vraagprijs€ 199.380
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSappemeer-Noord→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sappemeer-Noord besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (14%)
D (14%)
E (9%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Sappemeer-Noord

Sappemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 232, 9611AR Sappemeer
Noorderstraat 232
1915 · 128 m²
€ 410.752
Straatbeeld van de Vosholen 41, 9611KN Sappemeer
de Vosholen 41
1934 · 80 m²
€ 236.255
Straatbeeld van Middenstraat 20, 9611KK Sappemeer
Middenstraat 20
1904 · 68 m²
€ 211.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.477 is Langewijk 26 een van de meer betaalbare woningen in Sappemeer-Noord. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langewijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langewijk 26 in Sappemeer.

Wat is Langewijk 26 in Sappemeer waard?
Langewijk 26 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.477 (bandbreedte € 179.060 – € 227.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sappemeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langewijk 26 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Langewijk 26 in Sappemeer is in oktober 2026 € 199.380 (bandbreedte € 189.411 – € 209.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Langewijk 26 in Sappemeer?
Voor Langewijk 26 adviseren wij een bod van € 207.467 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langewijk 26 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Langewijk 26 in Sappemeer bedragen € 1.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 995 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langewijk 26 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langewijk 26 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 23.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langewijk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sappemeer-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Langewijk 26 ligt rond € 203.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langewijk 26?
Huishoudens in de buurt van Langewijk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sappemeer-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.