Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Winkelhoek 10

9611CD Sappemeer

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.441
+13,2%
[ € 305.748 – € 389.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.365[ € 324.297 – € 358.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.625[ € 335.972 – € 371.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Winkelhoek 10 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.441 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.573Sinds september +1,0%
+€ 40.52812 maanden +13,2%
+€ 28.63812 mnd vs. NL +9,3%
Verlengde Winkelhoek 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.441 voor Verlengde Winkelhoek 10 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Winkelhoek 10 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.625. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.441.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Winkelhoek 10
€ 353.625[ € 335.972 – € 371.337 ]
Verkoper houdt over€ 348.485−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.848+€ 9.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Winkelhoek 10 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Winkelhoek 10
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 341.365[ € 324.297 – € 358.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.896 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 427.040[ € 125.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Winkelhoek 10 adviseren wij in een bod van € 353.625, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.365 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.441+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.625+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.306+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Winkelhoek 10 zal in bij een vraagprijs van € 341.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Winkelhoek 10 in Sappemeer bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 347.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Winkelhoek 10

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.441
Verwachte verkoopprijs€ 353.625
Verwachte vraagprijs€ 341.365
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSappemeer-Noord→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sappemeer-Noord besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (14%)
D (14%)
E (9%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Sappemeer-Noord

Sappemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordbroeksterstraat 116, 9611BK Sappemeer
Noordbroeksterstraat 116
1922 · 152 m²
€ 291.649
Straatbeeld van de Vosholen 41, 9611KN Sappemeer
de Vosholen 41
1934 · 80 m²
€ 236.255
Straatbeeld van Parkstraat 133, 9611CJ Sappemeer
Parkstraat 133
1929 · 209 m²
€ 538.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Winkelhoek 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sappemeer-Noord willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Winkelhoek 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Winkelhoek 10 in Sappemeer.

Wat is Verlengde Winkelhoek 10 in Sappemeer waard?
Verlengde Winkelhoek 10 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.441 (bandbreedte € 305.748 – € 389.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sappemeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Winkelhoek 10 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Winkelhoek 10 in Sappemeer is in oktober 2026 € 341.365 (bandbreedte € 324.297 – € 358.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Winkelhoek 10 in Sappemeer?
Voor Verlengde Winkelhoek 10 adviseren wij een bod van € 353.625 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Winkelhoek 10 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Winkelhoek 10 in Sappemeer bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Winkelhoek 10 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Winkelhoek 10 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 40.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Winkelhoek 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sappemeer-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Winkelhoek 10 ligt rond € 347.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Winkelhoek 10?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Winkelhoek 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sappemeer-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.