Woningwaarde Verlengde Winkelhoek 4

9611CD Sappemeer

118 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1919Bouwjaar

€ 3.345Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 394.664

+13,2%

[ € 347.304 – € 442.024 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 387.415[ € 368.044 – € 406.786 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 402.049[ € 381.662 – € 421.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Winkelhoek 4 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.664 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.058Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 46.03712 maanden +13,2%+13,2%

+€ 32.53112 mnd vs. NL +9,3%+9,3%

Verlengde Winkelhoek 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.664 voor Verlengde Winkelhoek 4 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Winkelhoek 4 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 402.049. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 394.664.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Winkelhoek 4

€ 402.049[ € 381.662 – € 421.837 ]

Verkoper houdt over€ 396.376−€ 5.673 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 412.240+€ 10.191 kosten koper

Verkoopprijs€ 402.049

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.423

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 396.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Winkelhoek 4 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 387.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Winkelhoek 4

Onder gem. in SappemeerBoven gem.

€ 387.415[ € 368.044 – € 406.786 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.283[ € 3.119 – € 3.447 ]

Gem. vraagprijs in Sappemeer

€ 427.040[ € 125.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Winkelhoek 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 402.049, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 387.415 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.664+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 402.049+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 422.151+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Winkelhoek 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 387.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Winkelhoek 4 in Sappemeer bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 394.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 595.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.057/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930

OZB€ 52

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.057

Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Winkelhoek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1919

Woonoppervlakte118 m²

Perceeloppervlakte1.408 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.664

Verwachte verkoopprijs€ 402.049

Verwachte vraagprijs€ 387.415

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSappemeer-Noord→

PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sappemeer-Noord besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.450 kWh/jr)Teruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (13%)

C (14%)

D (14%)

E (9%)

F (11%)

G (17%)

Wonen in Sappemeer-Noord

Sappemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation17,7 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Noordbroeksterstraat 116

Noordbroeksterstraat 116

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.664 zit Verlengde Winkelhoek 4 in het middensegment van Sappemeer-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Winkelhoek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Winkelhoek 4 in Sappemeer.

Wat is Verlengde Winkelhoek 4 in Sappemeer waard?

Verlengde Winkelhoek 4 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.664 (bandbreedte € 347.304 – € 442.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sappemeer-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Winkelhoek 4 in Sappemeer?

De verwachte vraagprijs van Verlengde Winkelhoek 4 in Sappemeer is in oktober 2026 € 387.415 (bandbreedte € 368.044 – € 406.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.

Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Winkelhoek 4 in Sappemeer?

Voor Verlengde Winkelhoek 4 adviseren wij een bod van € 402.049 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Verlengde Winkelhoek 4 in Sappemeer?

De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Winkelhoek 4 in Sappemeer bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Winkelhoek 4 in Sappemeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Verlengde Winkelhoek 4 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 46.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Winkelhoek 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sappemeer-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Winkelhoek 4 ligt rond € 394.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Verlengde Winkelhoek 4?

Huishoudens in de buurt van Verlengde Winkelhoek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sappemeer-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.