Huiswaardemeter

Woningwaarde Slochterstraat 47

9611CM Sappemeer

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.417
+13,2%
[ € 242.367 – € 308.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.590[ € 257.061 – € 284.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.330[ € 266.315 – € 294.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Slochterstraat 47 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.417 (€ 2.527 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.832Sinds september +1,0%
+€ 32.12712 maanden +13,2%
+€ 22.70212 mnd vs. NL +9,3%
Slochterstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.417 voor Slochterstraat 47 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slochterstraat 47 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.330. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.417.

Verwachte verkoopprijs Slochterstraat 47
€ 280.330[ € 266.315 – € 294.348 ]
Verkoper houdt over€ 275.996−€ 4.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.087+€ 7.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slochterstraat 47 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Verwachte vraagprijs Slochterstraat 47
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 270.590[ € 257.061 – € 284.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.482[ € 2.358 – € 2.607 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 427.040[ € 125.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slochterstraat 47 adviseren wij in een bod van € 280.330, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.590 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.417+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.330+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.347+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slochterstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 270.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slochterstraat 47 in Sappemeer bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 275.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slochterstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.417
Verwachte verkoopprijs€ 280.330
Verwachte vraagprijs€ 270.590
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSappemeer-Noord→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sappemeer-Noord besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (14%)
D (14%)
E (9%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Sappemeer-Noord

Sappemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordbroeksterstraat 116, 9611BK Sappemeer
Noordbroeksterstraat 116
1922 · 152 m²
€ 291.649
Straatbeeld van Noorderstraat 232, 9611AR Sappemeer
Noorderstraat 232
1915 · 128 m²
€ 410.752
Straatbeeld van de Vosholen 77, 9611KP Sappemeer
de Vosholen 77
1917 · 157 m²
€ 320.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.417 is Slochterstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Sappemeer-Noord. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Slochterstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slochterstraat 47 in Sappemeer.

Wat is Slochterstraat 47 in Sappemeer waard?
Slochterstraat 47 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.417 (bandbreedte € 242.367 – € 308.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sappemeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slochterstraat 47 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Slochterstraat 47 in Sappemeer is in oktober 2026 € 270.590 (bandbreedte € 257.061 – € 284.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Slochterstraat 47 in Sappemeer?
Voor Slochterstraat 47 adviseren wij een bod van € 280.330 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slochterstraat 47 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Slochterstraat 47 in Sappemeer bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slochterstraat 47 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slochterstraat 47 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 32.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slochterstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sappemeer-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Slochterstraat 47 ligt rond € 275.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slochterstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Slochterstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sappemeer-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.