Huiswaardemeter

Woningwaarde Slochterstraat 40

9611CP Sappemeer

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.237
+13,2%
[ € 263.329 – € 335.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.733[ € 279.046 – € 308.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.844[ € 289.371 – € 319.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Slochterstraat 40 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.237 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.077Sinds september +1,0%
+€ 34.90512 maanden +13,2%
+€ 24.66412 mnd vs. NL +9,3%
Slochterstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.237 voor Slochterstraat 40 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slochterstraat 40 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.844. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 299.237.

Verwachte verkoopprijs Slochterstraat 40
€ 304.844[ € 289.371 – € 319.832 ]
Verkoper houdt over€ 300.241−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.091+€ 8.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slochterstraat 40 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Slochterstraat 40
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 293.733[ € 279.046 – € 308.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 427.040[ € 125.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slochterstraat 40 adviseren wij in een bod van € 304.844, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 293.733 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.237+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.844+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.086+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slochterstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 293.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slochterstraat 40 in Sappemeer bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 299.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slochterstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.237
Verwachte verkoopprijs€ 304.844
Verwachte vraagprijs€ 293.733
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSappemeer-Noord→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sappemeer-Noord besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (14%)
D (14%)
E (9%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Sappemeer-Noord

Sappemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordbroeksterstraat 116, 9611BK Sappemeer
Noordbroeksterstraat 116
1922 · 152 m²
€ 291.649
Straatbeeld van Noorderstraat 232, 9611AR Sappemeer
Noorderstraat 232
1915 · 128 m²
€ 410.752
Straatbeeld van Middenstraat 32, 9611KK Sappemeer
Middenstraat 32
1904 · 72 m²
€ 238.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.237 is Slochterstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Sappemeer-Noord. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Slochterstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slochterstraat 40 in Sappemeer.

Wat is Slochterstraat 40 in Sappemeer waard?
Slochterstraat 40 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.237 (bandbreedte € 263.329 – € 335.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sappemeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slochterstraat 40 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Slochterstraat 40 in Sappemeer is in oktober 2026 € 293.733 (bandbreedte € 279.046 – € 308.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Slochterstraat 40 in Sappemeer?
Voor Slochterstraat 40 adviseren wij een bod van € 304.844 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slochterstraat 40 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Slochterstraat 40 in Sappemeer bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slochterstraat 40 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slochterstraat 40 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 34.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slochterstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sappemeer-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Slochterstraat 40 ligt rond € 299.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slochterstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Slochterstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sappemeer-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.