Huiswaardemeter

Woningwaarde Kees de Haanstraat 70

9611HT Sappemeer

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.154
+13,2%
[ € 206.056 – € 262.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.327[ € 217.861 – € 240.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.083[ € 227.011 – € 250.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Kees de Haanstraat 70 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.154 (€ 2.631 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds september +1,0%
+€ 27.31312 maanden +13,2%
+€ 19.30012 mnd vs. NL +9,3%
Kees de Haanstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.154 voor Kees de Haanstraat 70 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kees de Haanstraat 70 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.083. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 234.154.

Verwachte verkoopprijs Kees de Haanstraat 70
€ 239.083[ € 227.011 – € 250.906 ]
Verkoper houdt over€ 235.203−€ 3.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.015+€ 6.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kees de Haanstraat 70 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Kees de Haanstraat 70
Onder gem. in buurt Boswijck-WestBoven gem.
€ 229.327[ € 217.861 – € 240.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswijck-West
€ 442.500[ € 198.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kees de Haanstraat 70 adviseren wij in een bod van € 239.083, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 229.327 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.154+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.083+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.037+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kees de Haanstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 229.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kees de Haanstraat 70 in Sappemeer bedragen € 1.244 per maand bij een woningwaarde van € 234.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kees de Haanstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.154
Verwachte verkoopprijs€ 239.083
Verwachte vraagprijs€ 229.327
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtBoswijck-West→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswijck-West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (30%)
C (50%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Boswijck-West

Boswijck-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Vosholen 41, 9611KN Sappemeer
de Vosholen 41
1934 · 80 m²
€ 236.255
Straatbeeld van Noordbroeksterstraat 116, 9611BK Sappemeer
Noordbroeksterstraat 116
1922 · 152 m²
€ 291.649
Straatbeeld van Noorderstraat 232, 9611AR Sappemeer
Noorderstraat 232
1915 · 128 m²
€ 410.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kees de Haanstraat 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 234.154 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boswijck-West willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kees de Haanstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kees de Haanstraat 70 in Sappemeer.

Wat is Kees de Haanstraat 70 in Sappemeer waard?
Kees de Haanstraat 70 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.154 (bandbreedte € 206.056 – € 262.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswijck-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kees de Haanstraat 70 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Kees de Haanstraat 70 in Sappemeer is in oktober 2026 € 229.327 (bandbreedte € 217.861 – € 240.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Kees de Haanstraat 70 in Sappemeer?
Voor Kees de Haanstraat 70 adviseren wij een bod van € 239.083 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kees de Haanstraat 70 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kees de Haanstraat 70 in Sappemeer bedragen € 1.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kees de Haanstraat 70 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kees de Haanstraat 70 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 27.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kees de Haanstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswijck-West is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Kees de Haanstraat 70 ligt rond € 234.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kees de Haanstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Kees de Haanstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswijck-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.