Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleinemeersterstraat 122

9611JH Sappemeer

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.252
+13,2%
[ € 246.622 – € 313.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.208[ € 270.655 – € 299.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleinemeersterstraat 122 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.252 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds september +1,0%
+€ 32.69112 maanden +13,2%
+€ 23.10012 mnd vs. NL +9,3%
Kleinemeersterstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.252 voor Kleinemeersterstraat 122 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleinemeersterstraat 122 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.208. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.252.

Verwachte verkoopprijs Kleinemeersterstraat 122
€ 285.208[ € 270.655 – € 299.145 ]
Verkoper houdt over€ 280.821−€ 4.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.062+€ 7.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleinemeersterstraat 122 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Kleinemeersterstraat 122
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 427.040[ € 125.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleinemeersterstraat 122 adviseren wij in een bod van € 285.208, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.252+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.208+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.468+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleinemeersterstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleinemeersterstraat 122 in Sappemeer bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 280.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleinemeersterstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.252
Verwachte verkoopprijs€ 285.208
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtDe Vosholen-Oost→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vosholen-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (9%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in De Vosholen-Oost

De Vosholen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Vosholen 41, 9611KN Sappemeer
de Vosholen 41
1934 · 80 m²
€ 236.255
Straatbeeld van Herenstraat 2, 9611BC Sappemeer
Herenstraat 2
1950 · 90 m²
€ 265.015
Straatbeeld van Noordbroeksterstraat 116, 9611BK Sappemeer
Noordbroeksterstraat 116
1922 · 152 m²
€ 291.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.252 is Kleinemeersterstraat 122 een van de meer betaalbare woningen in De Vosholen-Oost. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kleinemeersterstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleinemeersterstraat 122 in Sappemeer.

Wat is Kleinemeersterstraat 122 in Sappemeer waard?
Kleinemeersterstraat 122 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.252 (bandbreedte € 246.622 – € 313.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vosholen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleinemeersterstraat 122 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Kleinemeersterstraat 122 in Sappemeer is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleinemeersterstraat 122 in Sappemeer?
Voor Kleinemeersterstraat 122 adviseren wij een bod van € 285.208 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleinemeersterstraat 122 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kleinemeersterstraat 122 in Sappemeer bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleinemeersterstraat 122 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleinemeersterstraat 122 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 32.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleinemeersterstraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vosholen-Oost is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Kleinemeersterstraat 122 ligt rond € 280.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleinemeersterstraat 122?
Huishoudens in de buurt van Kleinemeersterstraat 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vosholen-Oost heeft 54% van de woningen zonnepanelen.