Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutherse Kerkstraat 77

9611JL Sappemeer

Te koop
127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.360
+12,2%
[ € 267.837 – € 340.883 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.595[ € 293.992 – € 324.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutherse Kerkstraat 77 in Sappemeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.360 (€ 2.397 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.130Sinds mei +1,0%
+€ 33.08712 maanden +12,2%
+€ 21.58312 mnd vs. NL +8,0%
Lutherse Kerkstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.360 voor Lutherse Kerkstraat 77 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutherse Kerkstraat 77 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.595. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.360.

Verwachte verkoopprijs Lutherse Kerkstraat 77
€ 309.595[ € 293.992 – € 324.938 ]
Verkoper houdt over€ 304.939−€ 4.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.937+€ 8.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.939

Wat is de vraagprijs?

Lutherse Kerkstraat 77 in Sappemeer staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.354 per m².

Vraagprijs Lutherse Kerkstraat 77
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.354[ € 2.237 – € 2.472 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 424.760[ € 249.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutherse Kerkstraat 77 adviseren wij in een bod van € 309.595, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.360+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.595+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.075+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutherse Kerkstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutherse Kerkstraat 77 in Sappemeer bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 304.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutherse Kerkstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.360
Verwachte verkoopprijs€ 309.595
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtCompagniesterpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Compagniesterpark besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Compagniesterpark

Compagniesterpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lutherse Kerkstraat 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Compagniesterpark willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lutherse Kerkstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutherse Kerkstraat 77 in Sappemeer.

Wat is Lutherse Kerkstraat 77 in Sappemeer waard?
Lutherse Kerkstraat 77 in Sappemeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.360 (bandbreedte € 267.837 – € 340.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Compagniesterpark.
Wat is de vraagprijs van Lutherse Kerkstraat 77 in Sappemeer?
Lutherse Kerkstraat 77 in Sappemeer staat in juni 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutherse Kerkstraat 77 in Sappemeer?
Voor Lutherse Kerkstraat 77 adviseren wij een bod van € 309.595 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutherse Kerkstraat 77 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lutherse Kerkstraat 77 in Sappemeer bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutherse Kerkstraat 77 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutherse Kerkstraat 77 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 33.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutherse Kerkstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Compagniesterpark is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Lutherse Kerkstraat 77 ligt rond € 304.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutherse Kerkstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Lutherse Kerkstraat 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Compagniesterpark heeft 31% van de woningen zonnepanelen.