Huiswaardemeter

Woningwaarde de Vosholen 11

9611KN Sappemeer

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.521
+13,2%
[ € 286.458 – € 364.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.828[ € 303.837 – € 335.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.315[ € 314.775 – € 347.908 ]

Wat is mijn huis waard?

de Vosholen 11 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.521 (€ 2.376 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.347Sinds september +1,0%
+€ 37.97112 maanden +13,2%
+€ 26.83112 mnd vs. NL +9,3%
de Vosholen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.521 voor de Vosholen 11 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Vosholen 11 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.315. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.521.

Verwachte verkoopprijs de Vosholen 11
€ 331.315[ € 314.775 – € 347.908 ]
Verkoper houdt over€ 326.421−€ 4.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.091+€ 8.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Vosholen 11 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.335 per m².

Verwachte vraagprijs de Vosholen 11
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 319.828[ € 303.837 – € 335.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.335[ € 2.218 – € 2.451 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 427.040[ € 125.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Vosholen 11 adviseren wij in een bod van € 331.315, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.828 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.521+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.315+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.881+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Vosholen 11 zal in bij een vraagprijs van € 319.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Vosholen 11 in Sappemeer bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 325.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Vosholen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.521
Verwachte verkoopprijs€ 331.315
Verwachte vraagprijs€ 319.828
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtDe Vosholen-Oost→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vosholen-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (81%)
B (9%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in De Vosholen-Oost

De Vosholen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordbroeksterstraat 116, 9611BK Sappemeer
Noordbroeksterstraat 116
1922 · 152 m²
€ 291.649
Straatbeeld van de Vosholen 77, 9611KP Sappemeer
de Vosholen 77
1917 · 157 m²
€ 320.664
Straatbeeld van Noorderstraat 232, 9611AR Sappemeer
Noorderstraat 232
1915 · 128 m²
€ 410.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.521 is de Vosholen 11 een van de meer betaalbare woningen in De Vosholen-Oost. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over de Vosholen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Vosholen 11 in Sappemeer.

Wat is de Vosholen 11 in Sappemeer waard?
de Vosholen 11 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.521 (bandbreedte € 286.458 – € 364.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vosholen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Vosholen 11 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van de Vosholen 11 in Sappemeer is in oktober 2026 € 319.828 (bandbreedte € 303.837 – € 335.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.376.
Hoeveel moet ik overbieden op de Vosholen 11 in Sappemeer?
Voor de Vosholen 11 adviseren wij een bod van € 331.315 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Vosholen 11 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van de Vosholen 11 in Sappemeer bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Vosholen 11 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Vosholen 11 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 37.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Vosholen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vosholen-Oost is € 436.000. De geschatte marktwaarde van de Vosholen 11 ligt rond € 325.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Vosholen 11?
Huishoudens in de buurt van de Vosholen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vosholen-Oost heeft 54% van de woningen zonnepanelen.