Huiswaardemeter

Woningwaarde Canadalaan 48

4551AL Sas van Gent

86 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 2.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.568
+6,5%
[ € 186.180 – € 236.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.455[ € 197.082 – € 217.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.762[ € 204.965 – € 226.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Canadalaan 48 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.568 (€ 2.460 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds september +0,5%
+€ 12.93212 maanden +6,5%
+€ 5.23712 mnd vs. NL +2,6%
Canadalaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.568 voor Canadalaan 48 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canadalaan 48 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.762. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 211.568.

Verwachte verkoopprijs Canadalaan 48
€ 215.762[ € 204.965 – € 226.541 ]
Verkoper houdt over€ 212.139−€ 3.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.227+€ 6.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Canadalaan 48 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.412 per m².

Verwachte vraagprijs Canadalaan 48
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 207.455[ € 197.082 – € 217.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.412[ € 2.292 – € 2.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canadalaan 48 adviseren wij in een bod van € 215.762, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 207.455 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.568+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.762+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.550+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canadalaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 207.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canadalaan 48 in Sas van Gent bedragen € 1.140 per maand bij een woningwaarde van € 211.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.035
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canadalaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.568
Verwachte verkoopprijs€ 215.762
Verwachte vraagprijs€ 207.455
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterlaan 68, 4551BC Sas van Gent
Kloosterlaan 68
2026 · 81 m²
€ 334.353
Straatbeeld van Kloosterlaan 70, 4551BC Sas van Gent
Kloosterlaan 70
2026 · 81 m²
€ 334.363
Straatbeeld van Kloosterlaan 72, 4551BC Sas van Gent
Kloosterlaan 72
2026 · 81 m²
€ 334.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Canadalaan 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 211.568 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Sas van Gent willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Canadalaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canadalaan 48 in Sas van Gent.

Wat is Canadalaan 48 in Sas van Gent waard?
Canadalaan 48 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.568 (bandbreedte € 186.180 – € 236.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Canadalaan 48 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Canadalaan 48 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 207.455 (bandbreedte € 197.082 – € 217.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Canadalaan 48 in Sas van Gent?
Voor Canadalaan 48 adviseren wij een bod van € 215.762 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canadalaan 48 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Canadalaan 48 in Sas van Gent bedragen € 1.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.035 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canadalaan 48 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canadalaan 48 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canadalaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Canadalaan 48 ligt rond € 211.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canadalaan 48?
Huishoudens in de buurt van Canadalaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.