Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 31

4551EP Sas van Gent

42 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 102.977
+6,5%
[ € 90.620 – € 115.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 101.019[ € 95.968 – € 106.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 104.973[ € 99.711 – € 110.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 31 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 102.977 (€ 2.452 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 540Sinds september +0,5%
+€ 6.29412 maanden +6,5%
+€ 2.54812 mnd vs. NL +2,6%
Wilhelminalaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 102.977 voor Wilhelminalaan 31 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 31 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 104.973. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 102.977.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 31
€ 104.973[ € 99.711 – € 110.207 ]
Verkoper houdt over€ 102.568−€ 2.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 109.222+€ 4.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 104.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 102.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 31 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 101.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.405 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 31
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 101.019[ € 95.968 – € 106.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.405[ € 2.285 – € 2.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 31 adviseren wij in een bod van € 104.973, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 101.019 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 102.977+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 104.973+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 110.222+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 101.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 31 in Sas van Gent bedragen € 588 per maand bij een woningwaarde van € 102.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 504
OZB€ 10
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 588
Totaal betaald over 30 jaar€ 181.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 102.977
Verwachte verkoopprijs€ 104.973
Verwachte vraagprijs€ 101.019
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterlaan 68, 4551BC Sas van Gent
Kloosterlaan 68
2026 · 81 m²
€ 334.353
Straatbeeld van Kloosterlaan 70, 4551BC Sas van Gent
Kloosterlaan 70
2026 · 81 m²
€ 334.363
Straatbeeld van Kloosterlaan 72, 4551BC Sas van Gent
Kloosterlaan 72
2026 · 81 m²
€ 334.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 102.977 is Wilhelminalaan 31 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 31 in Sas van Gent.

Wat is Wilhelminalaan 31 in Sas van Gent waard?
Wilhelminalaan 31 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 102.977 (bandbreedte € 90.620 – € 115.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 31 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 31 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 101.019 (bandbreedte € 95.968 – € 106.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 31 in Sas van Gent?
Voor Wilhelminalaan 31 adviseren wij een bod van € 104.973 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 31 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 31 in Sas van Gent bedragen € 588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 102.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 504 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 31 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 31 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 6.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 31 ligt rond € 102.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 31?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.