Woningwaarde Westdam 22, Sas van Gent (4551GB)

Wat is mijn huis waard?

Westdam 22 in Sas van Gent heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 243.753 (€ 2.066 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 13.40012 maanden +5,8%+5,8%

+€ 5.26412 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Westdam 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.753 voor Westdam 22 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westdam 22 in Sas van Gent heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 248.415. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.753.

Verwachte verkoopprijs Westdam 22

€ 248.415[ € 236.398 – € 261.283 ]

Verkoper houdt over€ 244.432−€ 3.983 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 255.533+€ 7.118 kosten koper

Verkoopprijs€ 248.415

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.733

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 244.432

Wat is de vraagprijs?

Westdam 22 in Sas van Gent staat in augustus 2026 te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.030 per m².

Vraagprijs Westdam 22

Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.

€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.030[ € 1.928 – € 2.131 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent

€ 307.500[ € 172.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westdam 22 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 248.415, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 239.500 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.753+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 248.415+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 260.836+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westdam 22 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 239.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westdam 22 in Sas van Gent bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 243.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 444.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.309/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192

OZB€ 25

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.309

Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westdam 22

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte118 m²

Perceeloppervlakte176 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.753

Verwachte verkoopprijs€ 248.415

Vraagprijs€ 239.500

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→

PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.370 kWh/jr)Elektriciteit(2.370 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (780 kWh/jr)Teruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (31%)

B (11%)

C (21%)

D (13%)

E (9%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km

Overstapstation41,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.753 ligt Westdam 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Sas van Gent. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westdam 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westdam 22 in Sas van Gent.

Wat is Westdam 22 in Sas van Gent waard?

Westdam 22 in Sas van Gent heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.753 (bandbreedte € 214.503 – € 273.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.

Wat is de vraagprijs van Westdam 22 in Sas van Gent?

Westdam 22 in Sas van Gent staat in augustus 2026 te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.066.

Hoeveel moet ik overbieden op Westdam 22 in Sas van Gent?

Voor Westdam 22 adviseren wij een bod van € 248.415 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westdam 22 in Sas van Gent?

De geschatte bruto maandlasten van Westdam 22 in Sas van Gent bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westdam 22 in Sas van Gent zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westdam 22 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westdam 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Westdam 22 ligt rond € 243.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westdam 22?

Huishoudens in de buurt van Westdam 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Westdam 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde