Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksstraatweg 61b, 2171AK Sassenheim

Woningwaarde Rijksstraatweg 61b

2171AK Sassenheim

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.216
+12,6%
[ € 442.830 – € 563.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.506[ € 464.081 – € 512.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.369[ € 491.926 – € 543.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 61b in Sassenheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.216 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.326Sinds mei +1,1%
+€ 56.33312 maanden +12,6%
+€ 37.38212 mnd vs. NL +8,4%
Rijksstraatweg 61b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.216 voor Rijksstraatweg 61b in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 61b in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.369. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.216.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 61b
€ 518.369[ € 491.926 – € 543.707 ]
Verkoper houdt over€ 511.417−€ 6.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.886+€ 12.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 61b in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 61b
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 488.506[ € 464.081 – € 512.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 999.243[ € 300.000 – € 6.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 61b adviseren wij in een bod van € 518.369, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.506 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.216+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.369+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.287+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 61b zal in bij een vraagprijs van € 488.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 61b in Sassenheim bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 503.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 61b

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.216
Verwachte verkoopprijs€ 518.369
Verwachte vraagprijs€ 488.506
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtWetenschapsbuurt
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetenschapsbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (81%)
B (7%)
C (9%)
D (2%)
F (2%)

Wonen in Wetenschapsbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wetenschapsbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagtlustkade 7, 2171AG Sassenheim
Jagtlustkade 7
1965 · 247 m²
€ 715.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 61b bedraagt € 503.216. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 61b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 61b in Sassenheim.

Wat is Rijksstraatweg 61b in Sassenheim waard?
Rijksstraatweg 61b in Sassenheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.216 (bandbreedte € 442.830 – € 563.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetenschapsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 61b in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 61b in Sassenheim is in juni 2026 € 488.506 (bandbreedte € 464.081 – € 512.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 61b in Sassenheim?
Voor Rijksstraatweg 61b adviseren wij een bod van € 518.369 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 61b in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 61b in Sassenheim bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 61b in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 61b in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 56.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.