Huiswaardemeter

Woningwaarde Handelsstraat 45

1741AA Schagen

Te koop
99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.578
+11,7%
[ € 577.789 – € 735.367 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.224[ € 650.304 – € 718.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelsstraat 45 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.578 (€ 6.632 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.007Sinds september +0,9%
+€ 68.56712 maanden +11,7%
+€ 45.78712 mnd vs. NL +7,8%
Handelsstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.578 voor Handelsstraat 45 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelsstraat 45 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.224. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 656.578.

Verwachte verkoopprijs Handelsstraat 45
€ 681.224[ € 650.304 – € 718.757 ]
Verkoper houdt over€ 672.481−€ 8.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.998+€ 15.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.481

Wat is de vraagprijs?

Handelsstraat 45 in Schagen staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.414 per m².

Vraagprijs Handelsstraat 45
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.414[ € 6.093 – € 6.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelsstraat 45 adviseren wij in een bod van € 681.224, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.578+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.224+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.285+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelsstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelsstraat 45 in Schagen bedragen € 3.343 per maand bij een woningwaarde van € 656.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.211
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelsstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.578
Verwachte verkoopprijs€ 681.224
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolpad 28, 1741GJ Schagen
Schoolpad 28
2004 · 143 m²
€ 466.868
Straatbeeld van Thorbeckestraat 24, 1741HA Schagen
Thorbeckestraat 24
2012 · 197 m²
€ 901.695
Straatbeeld van Bernhardstraat 56, 1741CW Schagen
Bernhardstraat 56
2001 · 95 m²
€ 445.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Handelsstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.578 duidelijk in het hogere segment van Schagen-Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Handelsstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelsstraat 45 in Schagen.

Wat is Handelsstraat 45 in Schagen waard?
Handelsstraat 45 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.578 (bandbreedte € 577.789 – € 735.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Handelsstraat 45 in Schagen?
Handelsstraat 45 in Schagen staat in oktober 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelsstraat 45 in Schagen?
Voor Handelsstraat 45 adviseren wij een bod van € 681.224 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelsstraat 45 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Handelsstraat 45 in Schagen bedragen € 3.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.211 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelsstraat 45 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelsstraat 45 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 68.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelsstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Handelsstraat 45 ligt rond € 656.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelsstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Handelsstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.