Huizenprijzen Schagen (stad)
Plaats in provincie Noord-Holland · 9.655 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schagen
Huizenprijzen Schagen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schagen bedraagt in oktober 2026 € 457.729. Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden. Schagen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per wijk in Schagen
De huizenprijzen in Schagen verschillen in oktober 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.804 per m². De duurste wijken zijn Schagen-Oost en Schagen-Centrum met vierkante meterprijzen tot € 4.205 per m², terwijl wijken als Schagen-Noord en Schagen-West goedkopere opties bieden.
| Schagen-Centrum | € 441.295 | € 4.076 per m² | -4% |
| Schagen-Noord | € 399.154 | € 3.567 per m² | -13% |
| Schagen-Oost | € 556.947 | € 4.205 per m² | +22% |
| Schagen-West | € 452.065 | € 3.397 per m² | -1% |
| Schagen-Zuid | € 470.608 | € 3.946 per m² | +3% |
Hoeveel wordt er overboden in Schagen?
Overbieden in Schagen is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,0% boven de vraagprijs. Schagen-Noord kent met +9,4% het hoogste overbod, in Schagen-Oost ligt dit op +8,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Schagen bedraagt € 3.721 per m².
- Schagen-Noord+9,4%
- Schagen-Centrum+9,1%
- Schagen-West+9,1%
- Schagen-Zuid+9,0%
- Schagen-Oost+8,7%
Is Schagen duur om te wonen?
Schagen is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 457.729 (€ 3.804 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.718 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schagen?
In Schagen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 419.779 (€ 3.413 per m²). Meer dan 56% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Schagen is 62% koopwoning en 36% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Schagen?
In staan er 26 woningen te koop in Schagen. Het aantal huishoudens en woningen in Schagen is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Schagen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schagen?
De huizenprijzen in Schagen stegen tussen 2020 en 2022 met +27,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Schagen sneller groeit met +11,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schagen in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Schagen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Schagen
Veelgestelde vragen over Schagen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schagen.