Huizenprijzen Schagen (stad)
Plaats in provincie Noord-Holland · 9.655 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schagen
Huizenprijzen Schagen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schagen bedraagt in juni 2026 € 469.954. Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden. Schagen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per wijk in Schagen
De huizenprijzen in Schagen verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.043 per m². De duurste wijken zijn Schagen-Oost en Schagen-Centrum met vierkante meterprijzen tot € 4.698 per m², terwijl wijken als Schagen-Noord en Schagen-West goedkopere opties bieden.
| Schagen-Centrum | € 450.208 | € 4.291 per m² | -4% |
| Schagen-Noord | € 412.137 | € 3.816 per m² | -12% |
| Schagen-Oost | € 586.671 | € 4.698 per m² | +25% |
| Schagen-West | € 454.701 | € 3.465 per m² | -3% |
| Schagen-Zuid | € 475.953 | € 4.096 per m² | +1% |
Hoeveel wordt er overboden in Schagen?
Overbieden in Schagen is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,1% boven de vraagprijs. Schagen-Noord kent met +9,4% het hoogste overbod, in Schagen-Oost ligt dit op +8,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Schagen bedraagt € 3.821 per m².
- Schagen-Noord+9,4%
- Schagen-Centrum+9,2%
- Schagen-West+9,1%
- Schagen-Zuid+9,0%
- Schagen-Oost+8,7%
Is Schagen duur om te wonen?
Schagen is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 469.954 (€ 4.043 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.434 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schagen?
In Schagen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 430.936 (€ 3.504 per m²). Ruim 75% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Schagen is 62% koopwoning en 36% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Schagen?
In staan er 26 woningen te koop in Schagen. Het aantal huishoudens en woningen in Schagen is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schagen?
De huizenprijzen in Schagen stegen tussen 2020 en 2022 met +27,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Schagen sneller groeit met +10,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schagen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Schagen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Schagen
Veelgestelde vragen over Schagen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schagen.