Huizenprijzen Schagen-West (Schagen)
Wijk in Schagen · 2.034 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schagen-West
Huizenprijzen Schagen-West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schagen-West bedraagt in augustus 2026 € 455.734. Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden. Schagen-West groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Schagen-West
De huizenprijzen in Schagen-West verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.427 per m². De duurste buurten zijn Waldervaart-Zuid en Burghorn en Buitengebied met vierkante meterprijzen tot € 3.698 per m², terwijl buurten als Waldervaart-Noordwest en Lagedijk goedkopere opties bieden.
| Burghorn en Buitengebied | € 853.476 | € 3.571 per m² | +87% |
| Lagedijk | € 430.917 | € 1.724 per m² | -5% |
| Waldervaart-Noordoost | € 414.306 | € 3.541 per m² | -9% |
| Waldervaart-Noordwest | € 417.896 | € 3.425 per m² | -8% |
| Waldervaart-Zuid | € 547.268 | € 3.698 per m² | +20% |
Duurste straten in Schagen-West
De duurste straat in Schagen-West is Oudedijk met een gemiddelde huizenprijs van € 881.698. De meest betaalbare straat is Kwikstaarthof (€ 373.053).
- Oudedijk€ 881.698
- Lagedijkerweg€ 852.282
- Molenweg€ 777.097
- Corneliswerverweg€ 736.083
- Zaagmolen€ 724.434
- Westerpark€ 349.091
- Gruttolaan€ 353.027
- Kwartelhof€ 357.507
- Scholeksterlaan€ 363.751
- Kwikstaarthof€ 373.053
Hoeveel wordt er overboden in Schagen-West?
Overbieden in Schagen-West is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,1% boven de vraagprijs. Waldervaart-Noordoost kent met +9,4% het hoogste overbod, in Burghorn en Buitengebied ligt dit op +7,9%.
- Lagedijk+9,3%
- Waldervaart-Zuid+8,7%
Is Schagen-West duur om te wonen?
Schagen-West is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 455.734 (€ 3.469 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.274 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schagen-West?
In Schagen-West staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 417.768 (€ 3.141 per m²). Meer dan 64% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Schagen-West is 66% koopwoning en 34% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schagen-West?
De huizenprijzen in Schagen-West stegen tussen 2020 en 2022 met +27,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Schagen-West sneller groeit met +10,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schagen-West in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Schagen-West betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Schagen-West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schagen-West.