Huizenprijzen Schagen-West (Schagen)
Wijk in Schagen · 2.034 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schagen-West
Huizenprijzen Schagen-West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schagen-West bedraagt in oktober 2026 € 452.065. Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden. Schagen-West groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Schagen-West
De huizenprijzen in Schagen-West verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.399 per m². De duurste buurten zijn Waldervaart-Zuid en Waldervaart-Noordwest met vierkante meterprijzen tot € 3.660 per m², terwijl buurten als Waldervaart-Noordoost en Lagedijk goedkopere opties bieden.
| Burghorn en Buitengebied | € 826.125 | € 3.457 per m² | +83% |
| Lagedijk | € 416.599 | € 1.673 per m² | -8% |
| Waldervaart-Noordoost | € 402.579 | € 3.441 per m² | -11% |
| Waldervaart-Noordwest | € 422.592 | € 3.464 per m² | -7% |
| Waldervaart-Zuid | € 541.704 | € 3.660 per m² | +20% |
Duurste straten in Schagen-West
De duurste straat in Schagen-West is Lagedijkerweg met een gemiddelde huizenprijs van € 827.567. De meest betaalbare straat is Scholeksterlaan (€ 364.462).
- Lagedijkerweg€ 827.567
- Watermolen€ 720.208
- Korenmolen€ 682.399
- Halerweg€ 681.131
- Menisweg€ 669.274
- Westerpark€ 310.346
- Houtduif€ 348.404
- Gruttolaan€ 352.657
- Kwartelhof€ 357.579
- Scholeksterlaan€ 364.462
Hoeveel wordt er overboden in Schagen-West?
Overbieden in Schagen-West is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,1% boven de vraagprijs. Waldervaart-Noordoost kent met +9,3% het hoogste overbod, in Burghorn en Buitengebied ligt dit op +8,0%.
- Lagedijk+9,2%
- Waldervaart-Zuid+8,6%
Is Schagen-West duur om te wonen?
Schagen-West is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 452.065 (€ 3.397 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.459 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schagen-West?
In Schagen-West staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 414.461 (€ 3.116 per m²). Meer dan 62% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Schagen-West is 66% koopwoning en 34% huurwoning.
Woningen te koop in Schagen-West
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schagen-West?
De huizenprijzen in Schagen-West stegen tussen 2020 en 2022 met +27,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Schagen-West sneller groeit met +11,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schagen-West in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Schagen-West betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Schagen-West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schagen-West.