Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fazantenhof 22, 1742AJ Schagen

Woningwaarde Fazantenhof 22

1742AJ Schagen

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.768
+11,7%
[ € 354.436 – € 451.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.849[ € 398.302 – € 440.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenhof 22 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.768 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.685Sinds september +0,9%
+€ 42.06112 maanden +11,7%
+€ 28.08712 mnd vs. NL +7,8%
Fazantenhof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.768 voor Fazantenhof 22 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenhof 22 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.849. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.768.

Verwachte verkoopprijs Fazantenhof 22
€ 420.849[ € 398.302 – € 440.228 ]
Verkoper houdt over€ 414.970−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.416+€ 10.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.970

Wat is de vraagprijs?

Fazantenhof 22 in Schagen staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.852 per m².

Vraagprijs Fazantenhof 22
Onder gem. in buurt Waldervaart-NoordoostBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.852[ € 2.709 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldervaart-Noordoost
€ 383.500[ € 330.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenhof 22 adviseren wij in een bod van € 420.849, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.768+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.849+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.891+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenhof 22 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenhof 22 in Schagen bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 402.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenhof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.768
Verwachte verkoopprijs€ 420.849
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Noordoost→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Noordoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (50%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Waldervaart-Noordoost

Waldervaart-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenhof 7, 1742AG Schagen
Fazantenhof 7
1973 · 118 m²
€ 388.300
Straatbeeld van Eksterstraat 8, 1742ES Schagen
Eksterstraat 8
1975 · 132 m²
€ 442.088
Straatbeeld van Eksterstraat 33, 1742EM Schagen
Eksterstraat 33
1975 · 120 m²
€ 381.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.768 zit Fazantenhof 22 in het middensegment van Waldervaart-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fazantenhof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenhof 22 in Schagen.

Wat is Fazantenhof 22 in Schagen waard?
Fazantenhof 22 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.768 (bandbreedte € 354.436 – € 451.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Fazantenhof 22 in Schagen?
Fazantenhof 22 in Schagen staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenhof 22 in Schagen?
Voor Fazantenhof 22 adviseren wij een bod van € 420.849 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenhof 22 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenhof 22 in Schagen bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenhof 22 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenhof 22 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenhof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Noordoost is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenhof 22 ligt rond € 402.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenhof 22?
Huishoudens in de buurt van Fazantenhof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Noordoost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.